Право собственности граждан на жилое помещение
Министерство образования и науки РФМарийский Государственный Технический университетКафедра управления и праваКонтрольная работа по правоведениюна тему:«Право собственности граждан на жилое помещение»Выполнила ст. гр. ЗМТ-21Лукашова Н.Н.№ 1050503298Проверила: доц. к.ф.н.Столярова М.С.г. Йошкар-Ола2007г.Содержание:ВведениеГлава 1. Основания возникновения и прекращения права собственности граждан на жилое помещение1.1. Основания возникновения права собственности граждан на жилое помещение1.2. Основания прекращения права собственности граждан на жилое помещениеГлава 2. Общая собственностьГлава 3. Права и обязанности собственников жилого помещения3.1. Права собственников жилого помещения3.2. Обязанности собственников жилого помещенияГлава 4. Защита права собственности на жилое помещениеЗаключениеСписок используемой литературыВведениеПраво собственности – это закрепленная за собственником возможность в пределах, допускаемых законом владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению и в своих интересах.Владение – свидетельствует о закрепляемости собственности у конкретного лица. Пользование – подразумевает использование объекта собственности в своих интересах, извлечение его полезных качеств и свойств. Распоряжение – это предоставленная законом возможность решать судьбу принадлежащей собственности. Это обозначает, что собственник имеет право, в порядке установленном законодательством, сдавать внаем, аренду, отдавать в залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать и сносить, совершать также иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные и иные права и свободы других граждан, общественные интересы. Собственник может передавать свои правомочия другому лицу, обременять его различными способами.Выделяют 3 основные формы собственности: частная, государственная, муниципальная. Граждане РФ могут владеть только частной собственностью.Объектом частной собственности граждан в жилищной сфере являются жилые помещения, а именно: недвижимое имущество, пригодное для проживания и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам. К жилым помещениям относятся: дом, квартира, комната, часть дома, часть квартиры.Возможно обладание несколькими однородными и различными объектами одновременно одним гражданином. Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, необходимости судебной защиты жилищных прав и их восстановления в случаях нарушений.Целью данной работы является рассмотрение возможностей приобретения жилого помещения и части жилого помещения гражданами РФ в частную собственность, основания для прекращения права собственности, права и обязанности собственников в отношении принадлежащего ему жилого помещения, а также защита права собственности.Глава 1. Основания возникновения и прекращения права собственности граждан на жилое помещение1.1 Основания возникновения права собственности граждан на жилое помещениеТрадиционно способы возникновения права собственности на жилое помещение делятся на 2 группы:I группа: первоначальные.К этой группе относятся: Строительство жилого дома. Жилым домом считается отдельное жилое строение, являющееся недвижимым имуществом и объектом гражданских правоотношений.Для того, чтобы построить дом необходимо: обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, после чего становится возможным использование отведенного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Жилой дом должен строиться в соответствии с утвержденной проектной документацией на строительство данного дома. Он может быть одноэтажным или иметь несколько этажей, состоять из одной или нескольких изолированных или смежных комнат и других вспомогательных помещений. При строительстве необходимо соблюдать строительные нормы и правила и санитарно-гигиенических нормы допустимые для жилого помещения. Право собственности возникает с момента государственной регистрации, что подтверждается выдачей свидетельства и внесением в Единый государственный реестр прав, в котором содержится информация о существующих и прекращенных правах на жилые помещения, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Итак: правоустанавливающими документами на жилой дом, построенный на отведенном для этого земельном участке, являются: нотариально удостоверенный договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности; договор о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности; регистрационное удостоверение договора.Приобретение права собственности в силу приобретательной давности. Приобретательная давность - способ приобретения жилья в собственность, когда гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным жилым помещением в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на данное жилое помещение.Добросовестно – это значит, что, владея имуществом, владелец не знает и не должен знать об отсутствии у него права собственности, то есть, он должен быть убежден, что владение правомерно.Открыто – означает возможность...
Другие файлы:
Право собственности граждан на жилое помещение (дом, квартиру, комнату)
Содержание права собственности граждан на жилое помещение. Основания возникновения права собственности. Права и обязанности собственников жилого помещ...
Право собственности на жилое помещение
Жилые помещения как объекты права собственности. Основания возникновения и прекращения права собственности на жилое помещение. Прекращение права собст...
Плата за жилое помещение
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Правовые основания взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Права и обязанно...
Право собственности на жилое помещение
Правовое регулирование, основания возникновения и прекращения права собственности на жилые помещения. Правомочия собственника жилого помещения и иных...
Право собственности и другие вещные права на жилищное помещение
Теоретический анализ основных положений права и форм собственности в жилищном законодательстве. Особенности приобретения права собственности на жилое...
