Понятие движимого имущества. Классификация и анализ износа машин, оборудования и транспортных средств. Технические характеристики регистратора, метеометра и грузоподъемника. Расчет стоимости объектов оценки с помощью затратного и сравнительного подходов.
Краткое сожержание материала:

Размещено на

Содержание

Введение

Глава 1. Теоретические основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств

1.1 Основные определения

1.2 Принципы оценки машин, оборудования и транспортных средств

1.3 Подходы, используемые при оценке машин, оборудования и транспортных средств

1.4 Основные отличия оценки машин, оборудования и транспортных средств от оценки недвижимости, земли

1.5 Виды стоимости

1.6 Цели оценки

Глава 2. Определение машин, оборудования и транспортных средств

2.1 Движимое и недвижимое имущество

2.2 Классификация машин, оборудования и транспортных средств

2.3 Определение износа при оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств

2.3.1 Функциональный износ

2.3.2 Экономический износ

Глава 3. Оценка конкретного объекта с применением методов стандартных подходов

3.1 Краткая характеристика вторичного рынка разнопрофильного оборудования

3.2 Описание объектов оценки

3.2.1 Прибор РАД-256

3.2.2 Метеометр МЭС-200А

3.2.3 HYUNDAI HD-120

3.3 Затратный подход

3.3.1 Метод нормативного срока службы

3.3.2 Экспертный анализ физического состояния

3.3.3 Модифицированный метод срока жизни

3.3.4 Комбинированный метод бальной оценки

3.3.5 Метод экспоненциального убывания стоимости

3.3.6 Согласование результатов в рамках затратного подхода

3.4 Сравнительный подход

3.5 Согласование результатов сравнительного и затратного подхода

Заключение

Список литературы

Приложения

Введение

В настоящее время в России происходят заметные экономические изменения. Активно развиваются рыночные отношения, и их становление привело к тому, что стоимостные характеристики товаров стали основным фактором при совершении любой рыночной сделки. Такое положение вещей обуславливает повышение значимости всех видов оценочной деятельности, в ходе которой и определяются различные виды стоимости товаров.

Особое место в России занимает рынок средств труда. Важнейшим сегментом рынка средств труда является рынок машин, оборудования и транспортных средств. Эти объекты являются специфическим товаром и обладают рядом особенностей. Поэтому важно учесть отличия оценки машин и оборудования от остальных трех направлений оценочной деятельности.

Накопление собственного опыта проведения достоверной и объективной оценки машин и оборудования, так как количество, структура и физическое состояние средств труда, используемых на предприятии, определяет эффективность всего производственного процесса. От их функциональных свойств и технически параметров зависит объем выпускаемой продукции необходимого ассортимента и качества, производительность труда и вообще эффективность функционирования предприятия, его финансовая устойчивость, конкурентоспособность и т.п.

Без учета стоимостной оценки эти объектов в настоящее время трудно достичь основных стратегически целей современных предприятий (например увеличение акционерного капитала и т.д.)

Актуальность данной работы обусловлена тем, что оценка стоимости машин и оборудования как специфических объектов оценки в экономике имеет повышенное значение.

Цель: определение рыночной стоимости оборудования для нефтяного предприятия РАД-256, Метеометр МЭС-200, Грузоподъемник Hyundai HD-120.

Для достижения поставленной цели, были определены следующие задачи:

1. Анализ принципиальных основ современной оценочной деятельности

2. Выявление специфически особенностей машин и оборудования, влияющих на применение стандартных принципов оценки для определения их стоимости

3. Практическое применение стандартны методов для оценки конкретного вида оборудования.

Объект: система отношений, возникающих в процессе оценочной деятельности на рынке машин и оборудования.

Предмет: методика практической оценки оборудования производственно - технологического назначения.

Теоретическая основа: нормативно-методическая литература в сфере оценки.

Цель и задачи исследования определили структуру работы, которая заключает в себя: введение, три главы, заключение и библиографический список.

Глава 1. Теоретические основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств

1.1 Основные определения

Смежными по отношению к рыночной стоимости являются понятия цены и себестоимости.

Цена - сумма, которую оплачивает покупатель (инвестор) при приобретении объекта как товара.

Цена назначается предприятием-изготовителем или продавцом-дилером в процессе ценообразования. Существуют разные виды цен: спроса, предложения, сделки, оптовые, розничные. Для практики оценки стоимости цены служат первичным информационным материалом, на базе которого строится суждение о рыночной стоимости.

Себестоимость продукции - выраженная в денежной форме совокупность затрат на производство и реализацию продукции.

Себестоимость оцениваемого объекта представляет интерес для оценки стоимости, особенно если эта оценка производится на основе затратного подхода. А при применении доходного подхода не обойтись без расчета себестоимости продукции или услуг, которые производятся с помощью оцениваемого объекта.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06_07_2001 №519

Стоимость объекта оценки с ограниченным рынком - стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров;

Данный вид стоимости характерен, например, для специального оборудования, машин и транспортных средств, которые могут быть изготовлены только на основе индивидуально заключенных договоров с изготовителем.

Стоимость объекта оценки при существующем использовании - стоимость объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и цели его использования;

Оценка этого вида стоимости имеет смысл для такого оборудования, на стоимость которого сильно влияют место его применения, наличие коммуникаций, фундамента и ограждений, приспособленность помещения, укомплектованность вспомогательными устройствами (например, оборудование энергосистем, котельные установки, средства связи и т.д.). «стоимость при перемещении». Здесь учитываются транспортные расходы, установка и пуско-наладка оборудования, шефмонтаж и т.д.

Стоимость объекта оценки для целей налогообложения - стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов (в том числе инвентаризационная стоимость);

Утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки;

- стоимость объекта оценки при продаже для альтернативного использования.

- Стоимость лома (скрапа), без рассмотрения альтернативного использования, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки.

(Пример продажа газовых труб на лом и на столбы сваи и т.д.)

Обычно утилизационную стоимость оценивают для сильно изношенных объектов, когда мала вероятность их продажи на вторичном рынке.

Утилизационную стоимость могут оценивать также для объектов, оказавшихся по тем или иным причинам (безопасность эксплуатации, экологический фактор, появление конкурирующих технологий и т.д.) ненужными и не подлежащими продаже другим лицам для дальнейшего применения по своему назначению.

Утилизационная стоимость объекта может быть для собственника величиной отрицательной, это возможно тогда, когда расходы на утилизацию превышают доходы от продажи металлолома и частей объекта.

Утилизационная стоимость может оказаться и выше остаточной рыночной стоимости, это имеет место тогда, когда наблюдался резкий рост цен на редкие материалы, из которых когда-то была изготовлена машина.

Специальная стоимость - стоимость, для определения которой в договоре об оценке оговариваются условия, не включенные в понятия рыночной или иной стоимости, указанные в стандартах оценки.

К специальному виду стоимости относится, например, таможенная стоимость, расчет которой выполняется по специальной методике Государственного таможенного комитета РФ. Министерства, ведомства и местные органы управления могут устанавливать порядок расчета стоимости под аренду и лизинг имущества своих подведомственны...