Земельный кадастр и мониторинг земель
Министерство сельского хозяйства РФГосударственный университет по землеустройствуКафедра землепользования и земельного кадастраКурсовая работаземельный кадастр и мониторинг земель Проверила: Каталина В. В.Выполнила: ст. 41 б группыЗыкова А.В Вариант №5 Урицкий район Москва 2010 г.СодержаниеВведение Глава 1 Бонитировка почвГлава 2 Экономическая оценка пахотных земельГлава 3 Оценка земель хозяйства и районаПрактическое использование результатов оценки земельЗаключение Список используемых источниковВведение Государственный земельный кадастр – это единая информационная система описания на бумажных и электронных носителях всех земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества в границах государства, в разрезе его административных территориальных подразделений по правам собственности владений и пользования местоположения физических и технических характеристик и параметрам, оценочным стоимостям, ограничение в использовании, которое сопровождается кадастровыми картами, индивидуальными номерами ( кодами зем. уч.). ГЗК состоит из ГЗУ, который в свою очередь состоит из:количества и качества земли;регистрации;экономической оценки земли. Одним и из структурных блоков является оценка земельных участков. Необходимость проведения экономической оценки земель связано с тем, что нужно определить налогооблагаемую базу для развития земельного рынка в России. До земельной реформы проводилась бонитировка почв (оценка природных свойств земли) и экономическая оценка земли с точки зрения плодородия и экономических условий ведения хозяйства. Эта оценка проводилась в баллах или стоимостном выражении. В данный момент земельный участок оценивается следующими видами:а) массовая кадастровая оценка земельного участка;б) единичная, рыночная оценка земельного участка. Целью массовой кадастровой оценки земли является определение кадастровой стоимости земельного участка в границах административно - территориального образования. Целью рыночной оценки является определение рыночной стоимости земельного участка. Под рыночной стоимостью земельного участка понимается наиболее вероятная цена при условии уплаты, которой данный земельный участок добровольно отчуждается его собственником в собственности иного лица. При этом предполагается, что данная стоимость соответствует ценам, которые существуют на земельном рынке на аналогичные земельные участка (соответствующего качества, местоположения, целевого назначения). В настоящее время проводится кадастровая оценка земель: поселений и сельскохозяйственных угодий. В дальнейшем будет проведена оценка всех категорий земель.Глава 1.Бонитировка почв в районе. Бонитировка почв – сравнительная оценка естественного плодородия почв, их группировка по природным диагностическим свойствам, влияющим на урожайность сельскохозяйственных культур, при сопоставимых уровнях агротехники и интенсивности земледелия. Результаты бонитировки почв показывают относительную пригодность почв по основным факторам естественного плодородия для возделывания сельскохозяйственных культур. При проведении бонитировки почв тщательно анализируется влияние диагностических признаков на урожайность сельскохозяйственных культур (мощность гумусового горизонта и его содержание, механический состав, наличие азота, фосфора, калия, кислотность и другие) и определяются количественные характеристики такого влияния.
Другие файлы:
Правовые основы ведения государственного земельного кадастра
Земельный кадастр как информация о природном, хозяйственном и правовом положении земель, история его возникновения. Земельный кадастр различных админи...
Земельный кадастр. Загрязнение литосферы
Реализация государственной политики в области регулирования земельных отношений. Земельный кадастр и экономическая оценка земельных ресурсов. Учет и о...
Земельный кадастр РФ
Почва является основным средством производства в сельском хозяйстве. Рациональное её использование является широкой комплексной программой, которая ка...
Земельное право (шпаргалка)
Статья 6. Объекты земельных отношений 1. Объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участк...
Землеустроительное проектирование
о 2-м издании учебника, подготовленном в соответствии с программой, изложена методика решения основных задач организации использования и охраны земель...
