Право общей собствености: понятие и виды

В настоящее время нередки случаи, когда имущество принадлежит на праве собственности не одному лицу, а двум или более лицам. В таких случаях на имущество возникает общая собственность. Это может случиться в силу различных оснований: наследования, состояние в браке, образование крестьянского (фермерского) хозяйства, приватизации, совместной покупки вещи, постройки дома и т.д.

В гражданском кодексе Российской Федерации общей собственности отведена целая глава. Это можно объяснить тем, что необходимость специального правового урегулирования отношений общей собственности характеризуется множественностью субъектов права собственности на один и тот же объект.

Для решения поставленных задач будет использована следующая нормативная база: Гражданский кодекс РФ, Постановления Пленумов Верховного суда РФ, Высшего арбитражного суда РФ, а также судебная практика, комментарии к гражданскому законодательству, учебная и научно-методическая литература.

Право собственности – это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Право общей собственности – совокупность правовых норм, регламентирующих отношения между двумя и более собственниками по поводу имущества, которым они владеют, пользуются и распоряжаются.

В п.1 ст.244 Гражданского Кодекса РФ дается понятие общей собственности: «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности».