Порядок предоставления земель для строительства

Современным законодательством уделяется существенное внимание предоставлению земельных участков из государственной или муниципальной собственности для строительства. В принципе это имеет под собой определенные основания, если учесть, что застройка земельного участка представляет собой наиболее интенсивный вид его использования. Ведь застройка предполагает, что в течение неопределенно длительного времени земля на данной территории не будет использоваться никаким другим способом, кроме как для эксплуатации возведенного строения. Кроме того, застройка представляет собой тот вид использования земельного участка, который потенциально наиболее вероятно может затронуть права и интересы соседей, а также наверняка повлияет на состояние окружающей природной среды.

Сосредоточение внимания на предоставлении и использовании земельных участков в целях строительства обуславливается необходимостью срочного решения жилищной проблемы и бурным развитием малоэтажного строительства как в поселениях, так и прилегающих к ним территориях на повестке дня – активизация инвестиционных процессов и восстановление промышленного строительства.

В нормах действующего ЗК о предоставлении земельных участков для строительства порядок привлечения населения к обсуждению вопросов выбора площадок и принятия решения предусматривается, описывается, но не слишком детализируется. Между тем участие граждан, их групп и общественных объединений в земельных отношениях имеет немаловажное значение, поскольку земля и другие природные ресурсы служат основой жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.