Ипотечное кредитование в банке

Сущность и классификация ипотечного кредита. Процесс ипотечного кредитования в банке: основные участники, этапы и его информационное обеспечение на примере филиала "Газпромбанка" в г. Омске. Совершенствование мониторинга финансового состояния заемщика.
Краткое сожержание материала:

Размещено на

Оглавление

Введение

Глава 1. Теоретические основы информационного обеспечения ипотечного кредитования

1.1 Сущность и классификации ипотечного кредита

1.2 Процесс ипотечного кредитования в банке: основные участники и этапы

1.3 Понятие информационного обеспечения ипотечного кредитования

Глава 2. Организация ипотечного кредитования в филиале «Газпромбанк» (ОАО) в г. Омске

2.1 Общая характеристика деятельности филиала «Газпромбанк» (ОАО) в г. Омске как субъекта ипотечного кредитования

2.2 Процесс ипотечного кредитования в филиале «Газпромбанк» (ОАО) в г. Омске и его информационное обеспечение

Глава 3. Проблемы информационного обеспечения ипотечного кредитования в филиале «Газпромбанк» (ОАО) в г. Омске и пути их решения

3.1 Автоматизация процессов ипотечного кредитования

3.2 Совершенствование мониторинга финансового состояния заемщика, состояния залога и страхового обеспечения ипотечных кредитов как элементов информационного обеспечения ипотечного кредитования

Заключение

Список использованной литературы

Введение

Кредитование является одним из ключевых направлений деятельности банков, о чем свидетельствует ежегодные темпы роста объемов кредитных портфелей. Одним из наиболее перспективных видов кредита считаются ипотечные кредиты, что обусловлено неудовлетворенностью большей части населения страны жилищными условиями, ростом доходов граждан, либерализацией условий ипотечных программ банков.

В настоящее время сформировалась необходимая инфраструктура ипотечного рынка: создана нормативно-правовая база, определены взаимоотношения между основными субъектами кредитования. Экстенсивное развитие ипотечного кредитования в России постепенно переходит в интенсивное, предполагающее качественное совершенствование бизнес-процессов: в банках внедряются системы автоматизации и стандартизации данных, совершенствуется система риск-менеджмента, процедуры андеррайтинга.

В связи с этим актуальным становится вопрос организации информационного обеспечения ипотечного кредитования, основанного на принципах рационализации и стандартизации документооборота, обеспечения единства хранения и поиска информации, как основы эффективности деятельности банка.

Необходимо отметить, что вопросы информационного обеспечения ипотечного кредитования до настоящего времени не рассматривались в экономической литературе. Отсутствие теоретической базы, обуславливающее возникновение на практике различных проблем в ходе организации ипотечного кредитования, обосновывает необходимость изучения данной темы.

Объектом дипломной работы является филиал «Газпромбанк» (ОАО) в г. Омске, а предметом - информационное обеспечение ипотечного кредитования в филиале.

Цель дипломной работы: выявление проблем ипотечного кредитования на основе изучения теоретических основ и особенностей организации его информационного обеспечения в филиале «Газпромбанк» (ОАО) в г. Омске .

Исходя из поставленной цели, задачами дипломной работы полагаем:

* изучение соотношения понятий «ипотека», «ипотечный кредит», «ипотечное кредитование», рассмотрение различных классификаций ипотечных кредитов и анализ степени их применимости в российской практике;

* изучение различных точек зрения на последовательность и содержание этапов процесса ипотечного кредитования и их сравнение;

* рассмотрение содержания понятий «информационное обеспечение ипотечного кредитования», «экономическая информация»; изучение классификаций экономической информации и принципов организации информационного обеспечения;

* изучение особенностей организации информационного обеспечения в филиале «Газпромбанк» (ОАО) в г. Омске

* выявление проблем информационного обеспечения ипотечного кредитования в филиале «Газпромбанк» (ОАО) в г. Омске и предложение путей их решения.

Изучение выбранной темы строится на рассмотрении законодательных актов, учебных пособий и периодических изданий по данной теме.

При написании дипломной работы были использованы методы сравнения, анализа и синтеза.

Дипломная работа состоит из трех глав, введения, заключения, списка использованной литературы и приложений.

Во введении указаны объект и предмет исследования; актуальность темы; цель работы; задачи, поставленные для достижения цели; методы исследования, которые применялись при написании работы; структура работы.

В первой главе изучаются теоретические основы информационного обеспечения ипотечного кредитования, связанные с определением понятий ипотека, ипотечный кредит, процесс ипотечного кредитования; рассмотрением различных видов ипотечных кредитов; определением последовательности этапов процесса ипотечного кредитования.; изучением содержания понятия информационного обеспечения ипотечного кредитования.

Во второй главе рассматриваются особенности деятельности филиала «Газпромбанк» в г. Омске с точки зрения ипотечного кредитования: анализируется кредитный портфель филиала и доля ипотечных кредитов в нем; изучается процесс организации ипотечного кредитования и виды информационного обеспечения на каждом этапе; выявляются основные проблемные места и намечаются пути их решения.

В третьей главе подробно рассматриваются проблемы, связанные с информационным обеспечением ипотечного кредитования в филиале «Газпромбанк» (ОАО) в г. Омске: необходимость стандартизации и автоматизации процессов на предварительном и аналитическом этапах кредитования; важность эффективной организации мониторинга всех параметров ипотечных кредитов.

В заключении рассматриваются возможные пути решения сложившихся проблем.

Список использованной литературы содержит 50 источника и включает нормативно-правовые акты, учебные пособия и периодические издания.

В дипломной работе 32 приложения. В приложениях представлена информация о различных классификациях ипотечных кредитов; об основных участникам процесса ипотечного кредитования и их функциях; о нормативно-правовой базе ипотечного кредитования; и т.д.

Глава 1. Теоретические основы информационного обеспечения ипотечного кредитования

1.1 Сущность и классификации ипотечного кредита

В экономической литературе практически не различаются понятия «ипотека» и «ипотечный кредит». Так И.Т. Балабанов считает, что «ипотека - это кредит, полученный под залог недвижимости» [11, С. 162]. Схожей точки зрения придерживаются и П.Н. Кострикин, А.Н. Кузьминов, Г.Г. Матюхин, В.И. Букато, Ю.В. Головин, Ю.И. Львов [25, С. 23], [12, С. 74]. Между тем само слово «ипотека» хотя и употребляется в сочетании со словом «кредит», но имеет самостоятельное значение.

Термин «ипотека» в переводе с греческого «hypotheke» означает залог, заклад. В узком смысле слова, ипотека рассматривается экономистами как «залог недвижимости с целью получения ссуды, ипотечного кредита» [31, с. 376]; «заклад недвижимого имущества (земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир» [33, с. 291]; «залог недвижимого имущества, главным образом земли и строений, с целью получения ипотечной ссуды» [32, с. 158]. В российском законодательстве под ипотекой понимается залог недвижимого имущес...