Ипотечное кредитование (на примере ЗАО "ВТБ 24")

Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования. Изучение принципов организации и функционирования, правовых и экономических основ деятельности банка. Анализ основных показателей деятельности коммерческого банка по ипотечному кредитованию.
Краткое сожержание материала:

Размещено на

Размещено на

Введение

Объектом исследования в ходе преддипломной практики является ЗАО «ВТБ 24» по адресу: 620014, Российская Федерация, Свердловская область, город Екатеринбург, проспект Ленина, дом 27.Темой дипломной работы является исследование «Ипотечное кредитование: сущность, проблемы и перспективы развития», этим и обусловлена специфика исследования данных банка.

Цель прохождения практики состояла в изучении организации деятельности структурных подразделений и банка в целом, а так же анализ результатов деятельности данного банка. В связи с этим были выделены следующие задачи:

- изучение принципов организации и функционирования банка;

- изучение правовых и экономических основ деятельности банка;

- изучение деятельности различных структурных подразделений;

- изучение основных видов деятельности банка;

- анализ основных показателей деятельности коммерческого банка;

- оценка финансовую устойчивость кредитной организации;

- овладение практическими навыками в области одного из направлений деятельности филиала банка.

Данный отчет состоит из введения, 12 разделов, заключения и приложений. Анализ проведен на основании данных бухгалтерского и финансового отчета банка ЗАО «ВТБ 24».



1. Правовые и экономические основы деятельности банка

Банк ЗАО «ВТБ 24» -- один из крупнейших участников российского рынка банковских услуг. ЗАО «ВТБ 24» входит в международную финансовую группу ВТБ и специализируется на обслуживании физических лиц, индивидуальных предпринимателей и предприятий малого бизнеса.

Банк создан в соответствии с решением общего собрания участников от 31 марта 2000 года с наименованием Закрытое акционерное общество «Коммерческий банк развития предпринимательской деятельности «ГУТА-БАНК»» путем реорганизации в форме преобразования Коммерческого банка развития предпринимательской деятельности «ГУТА-БАНК» (ООО). В соответствии с решением общего собрания акционеров от 06 июня 2005 года наименование банка изменено на ЗАО Внешторгбанк Розничные услуги. В соответствии с решением общего собрания акционеров от 10 октября 2006 года наименование банка изменено на Банк ВТБ 24 (ЗАО). Почти 99% акций контролирует ОАО «Банк ВТБ». Уставный капитал ЗАО «ВТБ 24» составляет 50,7 млрд. рублей, размер собственных средств (капитала) -- 154 млрд. рублей.

Банк создан без ограничения срока деятельности. Банк независим от органов государственной власти при принятии им решений, связанных с осуществлением собственной деятельности. Банк обеспечивает защиту сведений, составляющих государственную тайну, в пределах своей компетенции.

Деятельность ЗАО «ВТБ 24» осуществляется в соответствии с генеральной лицензией Банка России № 1623 от 13.07.2000 г., а также в соответствии с Конституцией РФ, ФЗ «О банках и банковской деятельности», ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», ФЗ «Об акционерных обществах», Гражданским кодексом РФ, другими федеральными законами, иными правовыми актами РФ, нормативными актами Банка России и Уставом банка.

Сеть банка формируют 1023 офиса в 72 регионах страны. Банк предлагает клиентам основные банковские продукты, принятые в международной финансовой практике.

В числе предоставляемых услуг: выпуск банковских карт, ипотечное и потребительское кредитование, автокредитование, услуги дистанционного управления счетами, кредитные карты с льготным периодом, срочные вклады, аренда сейфовых ячеек, денежные переводы. Часть услуг доступна клиентам в круглосуточном режиме, для чего используются современные телекоммуникационные технологии.

Коллектив банка придерживается ценностей и принципов международной финансовой группы ВТБ. Одна из главных задач группы -- поддержание и совершенствование развитой финансовой системы России.

ВТБ 24 имеет рейтинги международных рейтинговых агентств Fitch Ratings, Moody's Investors Service.

Таблица 1 - Позиции ЗАО «ВТБ 24» в международных рейтингах

Рейтинговое агентство	Рейтинг
Moody's Investors Service · Дата присвоения 11.07.2006 г. · Дата подтверждения 24.02.2009 г.	· Долгосрочный рейтинг депозитов в иностранной валюте -- Baa1, прогноз «Стабильный». · Краткосрочный рейтинг депозитов в иностранной валюте -- P-2, прогноз «Стабильный». · Долгосрочный рейтинг депозитов в местной валюте -- Baa1, прогноз «Стабильный». · Краткосрочный рейтинг депозитов в местной валюте -- P-2, прогноз «Стабильный». · Рейтинг финансовой устойчивости -- D, прогноз «Стабильный». · Рейтинг по национальной шкале -- Aaa.ru, прогноз «Стабильный».
Fitch Ratings по международной шкале · Дата присвоения 27.07.2006 г. · Дата подтверждения 07.05.2010 г.	· Долгосрочный рейтинг -- BBB, прогноз «Стабильный». · Краткосрочный рейтинг -- F3. · Национальный долгосрочный рейтинг -- ААА (rus), прогноз «Стабильный».

Банк ЗАО «ВТБ 24» является юридическим лицом, которое для извлечения прибыли как основной цели своей деятельности на основании специального разрешения (лицензии) Банка России осуществляет банковские операции, предусмотренные федеральным законом.

Основными документами для осуществления деятельности банка является ФЗ «О банках и банковской деятельности», ФЗ «О Центральном Банке Российской Федерации (Банке России)» и Гражданский Кодекс РФ.

Банк ЗАО «ВТБ 24» вправе участвовать в создании и создавать самостоятельно на территории Российской Федерации и за ее пределами другие коммерческие и некоммерческие организации в соответствии с законодательством Российской Федерации и соответствующего иностранного государства, входить в союзы и ассоциации кредитных организаций, создаваемые с целью защиты и представления интересов кредитных организаций, координации их деятельности, выработки рекомендаций по осуществлению банковской деятельности и решению иных совместных задач кредитных организаций.

Банк проводит работы, связанные с использованием сведений, составляющих государственную тайну, в порядке, установленном действующим законодательством.

Банк как юридическое лицо имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе. Банк может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Банк вправе в установленном нормативными актами Банка России порядке открывать банковские счета на территории Российской Федерации и за ее пределами.

Банк имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место его нахождения. Банк вправе иметь штампы и бланки со своим фирменным наименованием, собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.

Банк несет ответственность по своим обязательствам в пределах принадлежащего ему имущества и имущественных прав, на которые по действующему законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание.

Банк не отвечает по обязательствам своих акционеров. Акционеры Банка не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью Банка, в пределах стоимости принадлежащих им акций.

Банк не отвечает по обязательствам государства и его органов, Банка России, равно как государство и его органы, Банк России не отвечают по обязательствам Банка, за исключением случаев, когда государство и Банк России приняли на себя такие обязательства.

Балансовая и чистая прибыль Банка определяются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Из балансовой прибыли уплачиваются соответствующие налоги, другие обязательные платежи в бюджет и во внебюджетные фонды, а также производятся расходы, осуществляемые по действующему законодательству до налогообложения. Чистая прибыль Банка остается в распоряжении Банка и по решению общего собрания акционеров перечисляется в резервы, направляется на формирование иных фондов Банка, а также распределяется между акционерами в виде дивидендов и направляется на другие цели в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Банк постоянно поддерживает готовность своевременно и полностью выполнять принятые на себя обязательства путем регулирования структуры своего баланса в соответствии с устанавливаемыми Банком России обязательными нормативами, предусмотренными действующим законодательством для кредитных организаций. Также банк депонирует в ЦБ РФ в установленных им размерах и порядке часть привлеченных денежных средств в обязательные резервы, формирует страховые фонды и резервы в соответствии с правилами и нормативами Банка России.

Экономическим основы деятельности Банка - это выполняемые им функции финансового посредника и спектр проводимых банком операций и сделок, оказываемых услуг.

Таблица 2 - Услуги, предоставляемые банком ЗАО «ВТБ 24»...