Схема территориального планирования использования земель Николаевского сельского поселения Черлакского района Омской области

Анализ природных и социально-экономических условий объекта землеустройства. Характеристика земель государственной собственности, ранее переданных в ведение сельской администрации. Экологическая пригодность земель. Трансформация и консервация угодий.
Краткое сожержание материала:

113

Размещено на

• СОДЕРЖАНИЕ
• Реферат
• Введение
• Аналитический обзор литературы
• 1. Характеристика природных и социально-экономических условий объекта землеустройства
• 1.1 Общие сведения
• 1.2 Характеристика природных условий
• 1.3 Характеристика социально-экономических условий
• 2. Характеристика сложившейся организации использования земель в границах сельского поселения
• 2.1 Распределение земель по категориям
• 2.2 Характеристика использования земель сельскохозяйственных организаций
• 2.3 Характеристика земель государственной собственности, ранее переданных в ведение сельской администрации
• 2.4 Характеристика использования земель крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств
• 2.5 Экологическая пригодность земель
• 2.6 Характеристика правового состояния использования земель
• 3. Проектные предложения
• 3.1 Трансформация и консервация угодий
• 3.2 Земли государственной собственности, ранее переданные в ведение сельской администрации
• 3.3 Определение проектной площади, размещение и формирование земельных массивов собственников земельных долей, для передачи в аренду сельскохозяйственным организациям
• 3.4 Определение проектной площади, размещение и формирование земельных массивов в счет невостребованных земельных долей
• 3.5 Разграничение государственной собственности на землю
• 3.6 Обоснование проектных предложений
• Заключение
• Список использованной литературы

РЕФЕРАТ

Сушко Андрей Анатольевич

Дипломный проект на тему «Cхема территориального планирования использования земель Николаевского сельского поселения Черлакского района Омской области» состоит из текстовой и графической части.

В дипломном проекте, на основе оценки состояния пригодности земель для сельскохозяйственного использования, анализа сложившейся системы землепользования и сельскохозяйственного производства в сельском поселении, разработаны и обоснованы проектные предложения по организации использования земель участников: общей долевой собственности, земель крестьянских (фермерских) хозяйств, земель для ведения личного подсобного хозяйства, земель государственной собственности (ранее переданных в ведение сельской администрации).

В дипломном проекте дана характеристика сложившихся экологических и экономических условий района, дана оценка использования земель с учетом экологического, социально-экономического состояния земель и разработаны проектные предложения по организации использования земель в границе сельского поселения и земель за границей сельского поселения.

Решены вопросы безопасности жизнедеятельности.

ВВЕДЕНИЕ

Земля - это главное средство производства в сельском хозяйстве. Использование ее во многом отличается от использования других средств производства. Поэтому проблема рационального использования земли, ее охрана, постоянного возобновления плодородия является актуальной. На ее решение направлена и система государственных землеустроительных организаций.

Во все времена земельный вопрос занимал центральное место в общественном развитии. Принятие земельного кодекса Российской федерации и других законодательных актов, направленных на коренное преобразование экономических отношений на селе, развитие производства на основе многообразия форм собственности, создание равных экономических условий для всех видов хозяйствования - перерабатывающих и других предприятий, организации арендаторов, кооперативов, арендных коллективов, крестьянских хозяйств, мелких подсобных хозяйств граждан и всемирное усиление их интеграционных связей, предоставление полной самостоятельности основному производственному звену сельского хозяйства в вопросах планирования производственной деятельности.

В настоящее время наибольшую часть своих потребностей человек обеспечивает с помощью сельского хозяйства. Усилилась роль земли в обществе, рекреационного производства, позволившая создать условия для жизни и развития человечества. Характер использования земли - это большая группа элементов организации использования земли. Ввиду триединства использования земли они делятся на три группы:

1.Обеспечивающие создание условий для наиболее эффективного производства продукции.

2. Обеспечивающие создание и поддержание природных свойств.

3. Обеспечивающие создание условий для жизни.

Землеустройство - система мероприятий, проводимых государством, юридическими, физическими лицами по организации рационального использования земли на межотраслевом, межхозяйственном и внутрихозяйственном уровне. Оно регулирует земельные отношения и создание необходимого земельного строя. Объектом является земли всех категорий РФ, территория субъектов РФ, территория муниципальных образований, территориальные зоны, земельные участки, их части (территорий, зон, участков). Предметом является система организации использования земли. Субъектом является государство в лице уполномоченных органов, отдельного человека. Землеустройство является механизмом государственного управления земельными ресурсами, средством, обеспечивающим реализацию прав в соответствии с Земельным кодексом.

Цель дипломного проектирования - это разработка проекта организации использования земель Николаевского сельского поселения, связанных с правильной и рациональной организацией территории, созданием эффективной системы землепользований и земельных участков. Оценочными критериями в данном случае являются экологическая надежность, социальная приемлемость, экономическая эффективность и соответствие правовому режиму использования земель.

Основная задача - совершенствование организации использования земель Николаевского сельского поселения.

Объектом дипломного проектирования является Николаевское сельское поселение Черлакского района Омской области.

Предметом дипломного проектирования является изучение закономерностей развития сложившейся системы землепользований и земельных участков с учетом их экологического, экономического и правового положения, а также выявление на основании проведенного анализа тенденций и предпосылок перспективного ее развития.

В основу разработки дипломного проекта положены материалы: проект внутрихозяйственного землеустройства, почвенная карта, схема сложившейся организации использования земель, материалы почвенного обследования, отчетная документация.

Дипломный проект состоит из трех разделов:

1. Характеристика природных и социально-экономических условий.

2. Характеристика сложившейся организации использования земли в границах сельского поселения.

3. Проектные предложения.

В первом разделе дипломного проекта дается информация о местоположении объекта и его природно-экономическая характеристика. Во втором разделе выполнен экологический, экономический и правовой анализ, на основе которого в третьем разделе выполнено обоснование проектных решений по использованию земель сельского поселения.

В заключении представлены результаты дипломного проектирования.

В процессе подготовки дипломного проекта использованы такие законодательные акты как: Конституция РФ, Земельный Кодекс РФ, Трудовой Кодекс РФ, Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.06.2001 г. № 78 и иные нормативно-правовые акты, нормативно-справочная литература.

АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ

Конституции РФ (1п. ст. 9) гласит: «Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории».

Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Собственниками земельных участков называются лица, являющиеся собственниками земельных участков.

Землепользователями являются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.

Землевладельцы -- лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.

Арендаторы земельных участков -- лица, владеющие и пользующие земельными участками по договору аренды, договору субаренды.

Обладатели сервитута -- лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

Объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект земельных отношений -- часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.