Администрация городского округа города Фролово по управлению имуществом, землепользованию, архитектуре и градостроительству

Анализ организационной структуры предприятия. Дублирование работы руководителей и специалистов организаций по землеустройству. Проведение межевания земель. Автоматизированная обработка землеустроительной информации. Эффективное использование земель.
Краткое сожержание материала:

Размещено на

Министерство образования и науки Волгоградской области.

ГБОУ СПО «Арчединский лесной колледж».

Отчет о прохождении стажировки в «Администрации городского округа города Фролово по управлению имуществом, землепользованию, архитектуре и градостроительству»

п. Арчединского лесхоза

2012 г



Введение

Стажировка (практика квалификационная) проводится на завершающим этапе подготовки техника-землеустроителя после освоения программы теоретического и практического обучения и сдачи студентами всех видов промежуточной аттестации, предусмотренных Государственными требованиями.

Студенты в ходе прохождения практики выполняют функции техника-землеустроителя и собирают материалы по программе подготовки к междисциплинарному экзамену.

Основные задачи стажировки:

-овладение профессиональным опытом работы руководителей и специалистов предприятия (организации) по землеустройству;

-поверка профессиональной готовности будущего специалиста к самостоятельной трудовой деятельности;

-совершенствование умение работать с нормативной и справочной литературой;

-развитие и совершенствование профессионального мышления;

-развитие личностных качеств студента: умение анализировать, обобщать, систематизировать факты, явления, процессы и принимать управленческое решение;

-совершенствование умения работать в команде, рефлексия.

Требования к уровню подготовки студентов по итогам практики:

-формирование умений оформлять землеустроительные планы, графическую часть проектных и прогнозных материалов;

-формирование умений выполнять проектно-изыскательные работы с целью землеустройства;

-формирование умений применять основные законы земельного права и положения земельного кадастра;

-формирование умений использовать фотограмметрические приборы и проводить дешифрирование видеоинформации, аэро- и космических снимков.



Тема 1. Анализ организационной структуры и специализации предприятия (организации)

«Администрация городского округа города Фролово по управлению имуществом, землепользованию, архитектуре и градостроительству»

Подготовка предложений по выбору и оформлению земельных участков для строительства, подготовка документов на комиссию по градостроительству и земельным отношениям, подготовка градостроительного плана, сбор технических условий, разработка проектов границ и межевание земельных участков, разработка градостроительной документации (генеральные планы, проекты планировки и застройки территорий), разработка эскизных и рабочих проектов зданий и сооружений, благоустройства территорий, проектов дорог, разработка проектов инженерных систем зданий и сооружений, магистральных инженерных сетей, определение принципиальных направлений трасс инженерных сетей, инженерно-геодезические изыскания (топографическая съёмка), услуги службы заказчика.

Режим работы.

Понедельник-пятница - С 8:00 до 17:00.

Прием граждан:

Понедельник, среда, пятница - С 8:00 до 12:00.

Структура.

Штатная численность отдела состоит из одиннадцати единиц:

Начальник Отдела- 1 единицы.

Заместитель начальника Отдела- 2 единицы.

Главный специалист- 2 единицы.

Ведущий специалист- 4 единицы.

Специалист 1 категории-1 единица.

Специалист 2 категории- 1 единица.



Тема 2. Дублирование работы руководителей и специалистов предприятий (организаций) по землеустройству

- Должностные инструкции руководителей и специалистов по землеустроительным работам;

- Участие в планировании и организации землеустроительных работах;

- Использование геодезических и фотограмметрических приборов и инструментов;

Теодолиты

Теодолиты - приборы, предназначенные для измерения горизонтальных и вертикальных углов. Теодолиты, в зависимости от точности, могут использоваться в триангуляции, полигонометрии, в геодезических сетях сгущения. Так же теодолиты нашли применение в прикладной геодезии, при проведении изыскательских работ. Кроме того, теодолиты применяют в промышленности при монтаже элементов конструкций машин и механизмов, строительстве промышленных сооружений и для выполнения других задач.

Теодолит применяют для измерения углов в триангуляции, полигонометрии, в прикладной геодезии, в геодезических сетях сгущения.

Нивелир.

Нивелиры - приборы, предназначенные для определения превышения одной точки над другой.

Оптические нивелиры служат для точного нивелирования, геометрического нивелирования или нивелирования с технической точностью.Лазерные нивелиры предназначены для нивелирования внутри и вне помещений в строительстве.

Лазерные нивелиры образуют видимую лазерную плоскость.

Точность проводимых работ повышается за счет использования приемников лазерных нивелиров.

- Использование и ведение земельно-учетной документации

1) Копия или выписка из решений государственных, муниципальных и местных организаций о предоставлении земельного участка.

2) Копия или выписки из документов, на основании которых установлен особый режим использования земель.

3) Копия договора о купле - продаже, дарственной, завещания или другого документа (если такие действия осуществлялись).

4)Справки о вкрапленных земельных участках.

5) Списки координат пунктов ОМС.

6) Списки координат межевых знаков.

7) Акт проверки состояния ранее установленных границ земельного участка.

8) Технический проект (задание) с рабочим (разбивочным) чертежом.

9) Извещения о вызове собственников, владельцев и пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков для участия в действиях по межеванию земель.

10) Доверенности лицам, уполномоченным собственниками, владельцами, пользователями земельных участков, на участие в установлении, согласовании и закреплении на местности границ размежевываемого земельного участка.

11) Акт установления и согласования границ земельного участка.

12) Акт о сдаче пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью.

13) Акт контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ.

14) Чертеж границ земельного участка.

15) Ведомость вычисления площади земельного участка.

16) Акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.

- Анализ недостатков, выявленных в процессе работы, и предложений по их устранению.



Тема 3. Проведение межевания земель

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Содержание межевания земель.

Межевание земель включает:

- подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;

- полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ);

- полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков;

- составление технического проекта (задания) межевания земель;

- уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;

- согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; - сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью;

- определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;

- определение площади земельного участка;

- составление чертежа границ земельного участка;

- контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ;

- государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков;

- формирование межевого дела;

- сдачу материалов в архив.

Геодезическая основа.

Требования к точности межевания земель.

Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой.

Геодезической основой межевания земель служат:

- пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия);

- пункты ОМС (опорные межевые знаки...