Юридическое оформление документов
Таврический Национальный Университетим. В.И. ВернадскогоОтчет по прохождению практикив фирме „Декорум” Подготовила студентка III курса, юридического факультета ___________________________ Проверил: _________________________ _________________________ г. Симферополь, 2006 В период с 6 ноября по 4 декабря 2006 года, я проходила практику в фирме «Декорум».Фирма действует на основании Свидетельства о государственной регистрации юридического лица (см. прил. 1), а также устава фирмы, утвержденного Протоколом собрания Участников №8 и зарегистрированного Исполнительным комитетом Киевского районного Совета г. Симферополя (см. прил. 2), и оказывает определенный спектр услуг, перечисленный в ее уставе (см. прил. 3). В своей деятельности я ознакомилась с одним из направлений: посредническими услугами в поиске объектов недвижимости для приобретения и (или) продажи, аренды помещений, обеспечения юридического сопровождения сделки, подготовки пакетов документов на недвижимое имущество. Фирма состоит из директора, секретаря, заместителя директора, юриста, бухгалтерского отдела, водителя автотранспортного средства и риэлтеров. В данном штате я проходила практику в качестве помощника юриста по гражданским делам.Упрощенная схема фирмы:Своей деятельностью фирма минимизирует риск при купле-продаже жилья (проверка на арест жилья, отсутствия долгов по коммунальным платежам, отсутствия прописки посторонних лиц, удостоверения подлинности денежных купюр при расчете и т.д.)Недвижимость – земельные участки, недра, обособленные водные объекты и все, что связанно с землей, а также те объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их назначения, (з.1,ст.181 ГКУ).Работая в сфере недвижимости, фирма ориентируется на рынок. Для упрощения восприятия и обработки поступающей информации об объектах весь рынок недвижимости подразделяется на сегменты: Рынок земельных участков;Рынок жилья:а) рынок городского жилья;б) загородное жилье;в) аренда жилья.3. Рынок нежилых помещений: а) офисы; б) торговые помещения; в) складские помещения. 4. Рынок промышленной недвижимости.Сам же риэлтер - юридическое или физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью в соответствии с действующим законодательством на рынке недвижимости с целью получения прибыли. Фирма, являясь посредником, предназначена предоставлять следующий ассортимент услуг:Купля – продажа жилья;Расселение лиц проживающих в коммунальных квартирах;Сдача жилья в аренду;Обмен жилья;Продажа квартир в рассрочку;Продажа нежилых помещений;Продажа земельных участков;Сопровождение по вопросу приватизации объектов.Содействие и консультирование в вопросах введения в эксплуатацию и регистрации незаконных строительных перепланировок;Оформления разрешения на приватизацию земельных участков.Находясь в штате фирмы на должности помощника юриста, я выполняла работу по толкованию основных и наиболее важных статей Гражданского и Семейного Кодекса Украины, проводила дополнительное консультирование по вопросам целесообразности юридических операций с недвижимостью. Также мне было доверено составление договоров, касающихся различных видов недвижимого имущества.
