Земельные правоотношения
Федеральное агентство по образованию и науке Российской ФедерацииУральский финансово-юридический институтКОНТРОЛЬНАЯ РАБОТАпо дисциплине Земельное правоВариант № 2Выполнил: студентка 4 курса 8 семестра ЮЗПодберезных Анна ВалерьевнаПроверил: старший преподавательПадерин Ф.В.Екатеринбург, 2011 годПЛАНПраво собственности на землю Задача № 1 Управление земельным фондом Задача № 2 Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения Задача № 3 Список используемой литературыЛитератураЗадача 1. Право собственности на землюГражданин Китая для целей сельскохозяйственного производства приобрел в собственность объекты недвижимости на территории одного из субъектов РФ, заключив договор аренды земельного участка под ними. По истечении срока аренды земли он обратился в соответствующий исполнительный орган государственной власти субъекта РФ, обладающий правом предоставления земельных участков, с просьбой о приобретении указанного земельного участка в частную собственность.Решите дело.Решение:Согласно ч. 5 ст. 28 Земельного Кодекса РФ - иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается Земельным Кодексом РФ. Что согласно ст. 66 Земельного Кодекса РФ - рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу). В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.В соответствии со статьей 24.17. ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 года № 135-ФЗ - в течение десяти рабочих дней с даты принятия отчета об определении кадастровой стоимости заказчик работ по определению кадастровой стоимости утверждает результаты определения кадастровой стоимости. Также в течение пяти дней с даты утверждения результатов определения кадастровой стоимости сведения о кадастровой стоимости и один экземпляр отчета об определении кадастровой стоимости направляются заказчиком работ по определению кадастровой стоимости в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.Задача 2. Управление земельным фондомГлава администрации Белоярского района принял решение об изменении целевого назначения земель сельскохозяйственного КСП «Храмцово», занятых пастбищами, для расширения границ населенного пункта и предоставления их гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.Вправе ли глава администрации изменять целевое назначение земель данной категории?Решение:В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ – земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.Согласно ч. 3 ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ - целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Целевое назначение или целевое использование земельного участка является одним из существенных условий Договора аренды земельного участка - предмета Договора, образующего следующий состав признаков: расположение земельного участка, его площадь и условия использования (например, для эксплуатации существующих зданий, сооружений, для реконструкции здания, для строительства здания и т.д.).Согласно ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Таким образом, глава администрации Белоярского района вправе изменять целевое назначение земель данной категории.кадастровый собственность сельскохозяйственный землепользованиеЗадача 3. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначенияСтроительная фирма, сельскохозяйственная академия, казачье общество и гражданин Васильев обратились в районную администрацию с заявлением о предоставлении им земельных участков для аграрного производства. Рассмотрев заявления, администрация приняла решение предоставить сельскохозяйственной академии для учебных целей и Васильеву для ведения личного подсобного хозяйства. Строительной фирме и казачьему обществу было отказано по причине того, что они не являются субъектами права сельскохозяйственного землепользования.Правомерно ли решение районной администрации? Назовите субъектов права пользования землями сельскохозяйственного назначения. Какова их специфика?Решение:В соответствии со ст. 2 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29...
Другие файлы:
Финансовые правоотношения
Понятие и особенности финансовых правоотношений. Виды финансовых правоотношений: бюджетные, налоговые правоотношения, отношения по страхованию, валютн...
Земельные правоотношения
Суть, содержание и виды земельных правоотношений, основания их возникновения, ограничения и прекращения. Правоустанавливающие, правоизменяющие, правоп...
Правоотношения в гражданском праве
Понятие и особенности гражданского правоотношения, его сущность и структура, элементы и их взаимодействие, классификация и разновидности. Имущественны...
Земля и земельные правоотношения
Сфера земельных отношений – одна из наиболее интенсивно развивающихся. Земля, особенно в России, исконно крестьянской стране, всегда была основным сре...
Земельные ресурсы мира
Земельные ресурсы мира. Пути использования земельных ресурсов. Многовековая практика свидетельствует о том, что главными источниками жизнеспособности...
