Договоры жилищного найма и аренды жилых помещений
Кафедра государственно-правовых дисциплинКУРСОВАЯ РАБОТАг. Москва - 2003 г. СОДЕРЖАНИЕВведение.31. Виды сделок с жилыми помещениями.42. Договор найма жилых помещений.62.1. Договор социального найма.72.1.1. Общие положения.72.1.2. Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.82.1.3. Учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий.92.1.4. Очередность предоставления жилья.92.1.5. Норма предоставления жилой площади.92.1.6. Основание для вселения в жилое помещение.102.1.7. Форма заключения и стороны договора социального найма.112.1.8. Вселение нанимателем в занимаемое им жилое помещение членов семьи.122.1.9. Капитальный ремонт жилого дома.122.1.10. Переустройство и перепланировка жилых помещения.122.1.11. Изменение состава постоянно проживающих лиц.132.1.12. Изменение договора в связи с изменением объекта соглашения.132.1.13.Расторжение договора по соглашению сторон.132.1.14. Выселение граждан из жилых помещений.142.2. Договор коммерческого найма жилого помещения.162.2.1. Общие положения162.2.2. Условия заключения договора.172.2.3. Стороны договора, права и обязанности сторон.172.2.4. Замена нанимателя.182.2.5. Срок договора и его продление.192.2.6. Расторжение договора.203. Договор аренды жилого помещения.213.1. Общие положения.213.2. Правовая регламентация.223.3. Права и обязанности сторон.223.4. Использование жилища.223.5. Форма договора.223.6. Срок договора и его продление.223.7. Арендная плата.23Заключение.24Список используемой литературы26Приложения.271. Примерный договор коммерческого найма жилого помещения. 27Акт передачи жилого помещения312. Типовой договор социального найма жилого помещения.31Акт передачи жилого помещения353. Примерный договор аренды жилого помещения. 36Акт передачи жилого помещения39Введение.Актуальность темы. Выбранная тема в настоящее время становится все более актуальной. В настоящее время совершается большое количество сделок с жилыми помещениями, в числе которых также договоры жилищного найма и аренды жилых помещений. С каждым годом их число стремительно растет. Только за 1999 г. в России было зарегистрировано более 3 млн сделок и прав на жилье, а за 2000 г. – около 7 млн (при том, что договоры найма жилого помещения и некоторые другие сделки регистрации не подлежат). Чтобы правильно применить правовые нормы, регулирующие сделки с жилыми помещениями, необходимо сопоставить гражданское и жилищное законодательство по особенности предмета регулирования сделок с жилыми помещениями. Гражданское законодательство регулирует вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилыми помещениями, лишь тогда, когда жилье является предметом экономического оборота. Жилищное законодательство регулирует вопросы, связанные с и...
