Основы земельного права
Федеральное агентство по образованиюГосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образованияКонтрольная работаПо правоведениюОсновы земельного праваПлан1. Порядок государственной регистрации прав на земельный участок и сделки с ним2. Понятие государственного земельного кадастра, цели и основные принципы по его ведению3. Понятие крестьянского (фермерского) хозяйства, как субъекта земельного праваЛитература1. Порядок государственной регистрации прав на земельный участок и сделки с нимНедвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации – земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землёй так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.В соответствии с п. 1 ст. 131, ст. 216 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ государственной регистрации подлежат следующие вещные права на землю: право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения и частный сервитут. В договоре, предметом которого является земельный участок, должны быть указаны сведения о его принадлежности лицу, которое уступает (передает) своё право на землю или ограничивает его по данному договору. Такие сведения свидетельствуют о правомочности действий лица, отчуждающего земельный участок или предоставляющего на него вещное или обязательственное право.Государственная регистрации вещных прав на недвижимые вещи, а также сделок с ними должна проводиться учреждениями юстиции. Она имеет правоустанавливающий характер, как для обладателей регистрируемых прав, так и для всех третьих лиц. Регистрация должна быть открытой (гласной), доступной третьим лицам.Государственная регистрация прав на земельный участок осуществляется по месту расположения земельного участка и включает данные:о лице, приобретающем право на земельный участок;описание земельного участка (категория земель, цель использования, виды угодий, площадь, доля в общем владении, границы, кадастровый номер и т.д.);об условиях предоставления земельного участка, о сервитутах, об ограничениях и обременениях в его использовании;о совершенных сделках и иных действиях по распоряжению земельным участком, сведений о наложении запрета на совершение сделок с земельным участком;решение уполномоченного органа о включении земельного участка в зону отчуждения для государственных и муниципальных нужд;иные сведения, установленные федеральными законами и законами субъектов РФ.Государственная регистрация сделок с земельными участками осуществляется при наличии плана земельного участка, являющегося предметом сделки. Она проводится в 10-дневный срок с момента поступления в орган регистрации всех необходимых документов о правах на земельный участок.Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведённую регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведённой регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.2. Понятие государственного земельного кадастра, цели и основные принципы по его ведениюГосударственный земельный кадастр – систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов.Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения:государственного и муниципального управления земельными ресурсами;государственного контроля за использованием и охраной земель;мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;землеустройства;экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;установления обоснованной платы за землю;иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности.Деятельность по ведению государственного земельного кадастра осуществляется в соответствии со следующими принципами:единство системы и технологии ведения государственного земельного кадастра на всей территории Российской Федерации;непрерывность внесения в государственный земельный кадастр изменяющихся характеристик земельных участков;открытость сведений государственного земельного кадастра;сопоставимость и совместимость сведений государственного земельного кадастра со сведениями, содержащимися в других государственных и иных кадастрах, реестрах, информационных ресурсах.Государственный кадастровый учет земельных участков представляет собой последовательные действия по сбору, документированию, обработке, учету и хранению сведений о земельных участках. Кадастр ведется органами исполнительной власти в процессе инвентаризации и мониторинга земель, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, инспекционного контроля, землеустройства.Проведение государственного кадастрового учета включает: проверку представленных заявителями документов; составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель; присвоение земельным участкам кадастровых номеров, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков; формирование кадастровых дел.В проведении государственного кадастрового учета может быть отказано, если:с заявкой обратилось ненадлежащее лицо;представленные документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям...
Другие файлы:
Понятие земельного процесса в теории земельного права в Республике Казахстан
Предмет и правовое регулирование земельного права. Понятие земельного процесса в теории земельного права. Земельно-процессуальные нормы и их виды. Соо...
Источники земельного права
Источники права как форма закрепления общеобязательных правовых норм. Характеристика основной группы источников земельного права. Правовые акты субъек...
Источники земельного права
Источники земельного права и их признаки, виды в зависимости от системы права. Порядок проведения и законодательная база государственного и муниципаль...
Развитие колхозного права в СССР
История российского земельного права. Формирование земельного права как отрасли и как дисциплины. Развитие земельного и колхозного права в СССР. Колхо...
Основы земельного права
Режим использования земель, предоставленных для ведения садоводства и дачного строительства, описание и регулирование. Принципы определения недействит...
