Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей
КУБАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙУНИВЕРСИТЕТЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТКАФЕДРА ЭКОЛОГИЧЕСКОГО И ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВАКУРСОВАЯ РАБОТА“ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ И СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ”Работу выполнила студентка 4 группы 4 курса юридического факультета заочного обучения Потемкина Елена Анатольевна Краснодар – 2000 год СОДЕРЖАНИЕ: Введение________________________________________________________________ стр. 3 Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей_______________стр. 5а) понятие государственной регистрации______________________________________стр. 5б) объекты прав, подлежащие государственной регистрации_____________________стр. 6 в) территория и дата государственной регистрации_____________________________стр. 8г) участники государственной регистрации____________________________________стр. 9д) информация о государственной регистрации________________________________стр. 9е) оплата за предоставленную информацию__________________________________стр. 12ж) правовая ответственность_______________________________________________стр. 13Система органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на землю и сделок с землей стр.15 Необходимые документы_________________________________________________стр. 19Порядок регистрации ___________________________________________________стр. 22а) Единый государственный реестр прав______________________________________стр.22 б) основания государственной регистрации, ее последовательность_______________стр.23в) виды сделок с землей, регистрация и выдача свидетельств____________________стр.25г) основания для отказа в государственной регистрации_________________________стр.27Нотариальное удостоверение сделок_______________________________________стр.30Заключение стр. 32 Список использованной литературы стр. 35 ВВЕДЕНИЕДо введения в действие Гражданского кодекса РФ и принятия в соответствии с ним Федерального закона “О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21 июля 1997 года регистрация прав на землю происходила на основе разрозненных правовых норм, включаемых в разные нормативные акты. При этом первоначально в законодательстве проводилась регистрация не прав на недвижимое имущество, а документов (сделок). Так, Земельный кодекс РСФСР 1991 года в статье 31 (ныне признана недействующей) установил, что право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Позднее Законом РСФСР от 23 декабря 1992 года “ О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства” было установлено, что договор купли-продажи земельного участка подлежит регистрации в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года “О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России” было предусмотрено правило о регистрации не договоров, а документов (хотя договор тоже документ), удостоверяющих право на землю (в том числе и выданных на основе договора купли-продажи участка). Согласно Указу документы, подтверждающие право на землю (то есть свидетельства на право собственности на землю, государственные акты на право пользования землей), выданные после вступления в силу Указа, без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются не действительными. Специальные правила, связанные с регистрацией документов о правах на земельные участки, были предусмотрены Указом Президента РФ от 11 декабря 1993 года “О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость”, а также некоторыми другими указами Президента РФ. Новый ГК РФ и Закон о регистрации прав на недвижимое имущество (далее - Закон) упорядочили законодательство в этой области, установив порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Закон вступил в действие с 28 января 1998 года, и с этого времени право на недвижимость, в том числе и земельный участок, считается возникшим с момента государственной регистрации этого права, то есть с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав. Гражданский кодекс РФ закрепил специ...
Другие файлы:
Государственная регистрация земельных участков, прав на земельные участкии и сделок с ними в Республике Беларусь
В силу п. 1 ст. 7 Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» государственная регистрация недвижимого им...
Правовая экспертиза и организация расчетов в сделках с недвижимостью
Две основные формы государственной регистрации: регистрация прав на недвижимое имущество и регистрация сделок с ним. Государственная регистрация недви...
Проблемы государственной регистрации отдельных сделок с жилыми помещениями и прав на них
Понятие жилого помещения, виды объектов и субъектов права собственности на него. Общая характеристика сделок с жилыми помещениями, их разновидности и...
Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним
История развития института регистрации прав на недвижимое имущество. Процесс и условия государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сдел...
