Выселение граждан без предоставления другого жилого помещения
Министерство образования Российской ФедерацииГосударственное образовательное учреждениевысшего профессионального образованияГосударственный университет управленияИНСТИТУТ ЗАОЧНОГО ОБУЧЕНИЯИнститут государственного и муниципального управленияКафедра частного праваРефератпо дисциплине:«Жилищное право»на тему:Выселение граждан без предоставления другого жилого помещенияВыполнил:студент Федотов А.А.г.Москва .СодержаниеВведение1.Выселение граждан из жилых помещений2.Выселение граждан без предоставления другого жилого помещения3.Исполнение решений о вселенииЗаключениеСписок используемой литературыВведениеОдной из наиболее сложных категорий жилищных споров с участием граждан являются споры о выселении граждан без предоставления им другого жилого помещения. Право граждан на судебную защиту жилищных прав опирается на принципиальные положения Конституции Российской Федерации. Выселение из жилого помещения – лишение гражданина на основании закона права занимать имевшуюся у него жилую площадь с предоставлением или без предоставления ему другого жилого помещения. Выселение, по каким бы основаниям оно ни проводилось, во всех случаях относится к принудительным мерам государственно-правового воздействия. Жилищный кодекс Российской Федерации должен регулировать отношения, связанные с выселением из жилых помещений, исходя из всемерной защиты жилищных прав и интересов как самих граждан, так и членов их семей, включая несовершеннолетних. Основываясь на положениях Конституции, суды призваны обеспечивать надлежащую защиту прав и свобод гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения гражданских дел. При этом необходимо тщательно соблюдать установленный законом порядок выселения. Конституции Российской Федерации (ч.1.ст.40) подчеркивает, что никто не может быть произвольно лишен жилья. Согласно закону выселение допускается, как правило, в судебном порядке. При выселении гражданам обычно предоставляется другое жилое помещение. Особое место среди случаев выселения из жилых помещений занимают случаи выселения граждан без предоставления другого жилого помещения. Такое выселение может иметь место лишь в исключительных случаях, прямо указанных в ЖК РФ.1.Выселение граждан из жилых помещенийВ настоящее время одной из самых распространенных категорий дел, рассматриваемых судами общей юрисдикции, является выселение граждан из занимаемых ими жилых помещений. Несмотря на кажущуюся простоту - эту категорию дел можно назвать одной из наиболее сложных. Сложность рассмотрения дел о выселении связана со многими факторами. Во-первых, право на жилище закреплено в ч.1 ст.40 Конституции РФ и в соответствии с указанной статьей никто не может быть произвольно лишен жилища. Указанное положение закреплено и в ЖК РФ, ч.4 ст.3 гласит, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Исходя из этого в законодательстве РФ закреплено, что выселен гражданин может быть только в судебном порядке. Во-вторых, рассмотрение вопроса о выселении гражданина зависит и от того, на каком праве им занято жилое помещение - то есть жилое помещение в собственности гражданина, или занято им по договору социального или коммерческого найма, или это наем служебного жилого помещения и т.д. В действующем ЖК РФ нормы о выселении граждан из занимаемых ими жилых помещений закреплены в статьях 35, 79,84,85,90,91, 103 и 133.В соответствии с ними могут быть выселены следующие граждане: граждане, право пользования жилым помещением которых прекращено; граждане, которые нарушают правила пользования жилым помещением. Право пользования жилым помещением может быть прекращено у следующих граждан: бывших членов семьи собственника (ч.4 ст.31 ЖК РФ); граждан, занимающих жилое помещение на основании договора поднайма, в случае истечения его срока (ст.70 ЖК РФ); временных жильцов по истечении согласованного с ними срока проживания в жилом помещении, либо при прекращении действия договора социального найма с нанимателем (ст.80 ЖК РФ); граждан, занимающих жилые помещения в специализированном жилом фонде (ст.103 ЖК РФ) бывших членов жилищного кооператива, не выплативших полностью паевого взноса и исключенных из кооператива (ст.133 ЖК РФ). В соответствии с ч.1 ст.34 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Таким образом, собственник жилого помещения при наличии вышеуказанных оснований может выйти в суд с иском о выселении гражданина. При этом, если гражданин занимает жилое помещение по договору социального найма, он может быть выселен либо с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, либо с предоставлением другого жилого (благоустроенного или неблагоустроенного) помещения площадью, соответствующей площади, установленной по нормам общежития, либо без предоставления жилого помещения. Для каждого из указанных случаев выселения в законодательстве установлены свои основания.Так, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения могут быть выселены граждане в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 85 ЖК РФ).С предоставлением другого жилого помещения по нормам предоставления жилых помещений в общежитиях (согласно ст. 105 ЖК РФ 6 кв.м на человека) может быть выселен гражданин в случае, если он и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.90 Ж...
Другие файлы:
Договор найма специализированного жилого помещения
Понятие, основные виды и правовой режим специализированных жилых помещений. Основания предоставления специализированных жилых помещений и договор найм...
Порядок предоставления гражданам жилых помещений
Условия предоставления гражданам жилого помещения по договору социального найма. Правовое определение малоимущей категории лиц. Принятие на учет гражд...
Выселение из общежития в связи с прекращением трудового договора
Основания для расторжения договора найма жилого помещения и выселение граждан в судебном порядке, предусмотренные законодательными актами. Практически...
Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений на основе социального найма
Принципы и особенности предоставления жилого помещения по договору социального найма. Предоставление жилого помещения лицам, нуждающимся в жилье. Срав...
