Прекращение и ответственность по договору дарения земельного участка

Понятие и общая характеристика, отличительные признаки договора дарения земельного участка, его субъекты и объекты, содержание и предъявляемые требования. Взаимодействие сторон по договору, их права и обязанности, ответственность, условия прекращения.
Краткое сожержание материала:

Размещено на

Размещено на

Введение

В своей жизни мы ежедневно становимся участниками отношений, регулируемых гражданским правом, иногда даже не подозревая об этом. Приобретая товары, потребляя электричество и тепло, прибегая к каким-либо услугам, открывая банковские счета, оформляя кредит, мы вступаем в отношения, регулируемые гражданским законодательством.

В связи с ростом роли права в современном обществе очевидна необходимость в повышении правовой культуры граждан, формировании правосознания, соответствующего текущим изменениям. На сегодняшний день каждый должен обладать необходимым запасом правовых знаний, что в конечном итоге не может не отражаться на качестве жизни.

Основное назначение гражданского законодательства - правовое регулирование, упорядочение гражданского оборота, а преобладание в нем эквивалентно-возмездных отношений не исключает существования безвозмездных имущественных связей.

Договор дарения представляет собой одну из возможных сделок, при совершении которых происходит переход права собственности на имущество и имущественных прав. Естественно, что при таких условиях закон не мог оставить без внимания совершение такого рода сделок.

Сегодня предметом дарения может оказаться, например, жилое помещение, автомобиль или другое имущество, имеющее значительную стоимость. В данной работе рассматривается земельный участок.

Первым законодательным актом Советского государства стал Декрет Всероссийского съезда Советов от 26 октября (7 ноября) 1917 г. «О земле».

Согласно Декрету «О земле» земли, принадлежащие помещикам (а также принадлежащие им строения и сельскохозяйственный инвентарь), удельному ведомству (царской фамилии), церквям и монастырям, конфисковались, т.е. безвозмездно отчуждались, изымались у бывших собственников и без выкупа и компенсации передавались в пользование крестьянам.

В СССР отрасль советского социалистического права, регулирующая земельные отношения в целях рационального использования земель, повышения эффективности их использования, охраны прав социалистический организации и граждан как землепользователей, укрепления законности в области земельных отношений. Основой стала отмена частой собственности на землю и превращение земли во всенародное достояние. С этого момента были ликвидированы все дореволюционные вещные права на землю.

Гражданское законодательство советского периода фактически не выделяет землю как предмет договора дарения, ограничивается собирательным понятием «вещи» (движимое, недвижимое). В современном законодательстве все выглядит иначе, так например, в главном законе страны, в Конституции РФ закреплена ст. 36, где говорится, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Договор дарения в Гражданском кодексе РФ выделено отдельной главой (глава 32 ГК РФ). Этот договор имеет большое практическое значение, поскольку он выступает в качестве одного из способов приобретения имущества в собственность. В отличие от советского законодательства, действующий Гражданский кодекс РФ резко расширил предмет договора дарения, включив в него вещи, имущественные права (права требования) в отношении дарителя или третьих лиц, а также освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом. Таким образом, изучение основных характеристик договора дарения как одного из договоров по передаче имущества в собственность является достаточно актуальным в современных условиях.

Сделки дарения совершаются по правилам гражданского законодательства. Особого порядка совершения данной сделки федеральным законодательством не предусмотрено. Единственный нормативный акт, посвященный договору дарения - это рекомендуемая форма договора дарения земельного участка, установленный письмом Госкомзема от 19.10.94 г.

Целью данного курсового исследования является глубокое изучение норм гражданского законодательства, регламентирующих договор дарения земельного участка, с тем, чтобы установить, что представляет собой договор дарения изучаемого объекта, как гражданско-правовой договор по передаче имущества в собственность.

Исходя из поставленной цели курсовой работы, можно сформулировать следующие задачи:

1. Дать понятие договора дарения земельного участка.

2. Исследовать признаки договора дарения земельного участка.

3. Изучить элементы договора дарения: субъект, объект, содержание.

4. Исследовать основания и порядок прекращения договора дарения и ответственность по договору дарения.



1. Понятие и признаки договора дарения земельного участка

1.1 Понятие договора дарения земельного участка

договор дарение земельный право

Дарение является одним из старейших договоров в гражданском праве. Уже в римском праве периода республики (V-I вв. до н.э.) дарение признавалось одним из оснований возникновения права собственности. Обещание подарить, если оно совершалось в форме стипуляции, также имело юридическую силу. Позже в законодательстве империи получил исковую защиту особый вид неформального соглашения о дарении - pactum donationis, признавалось неформальное соглашение, по которому «одна сторона, даритель, предоставляет другой стороне, одаряемому, какие-либо ценности за счет своего имущества, с целью проявить щедрость по отношению к одаряемому (animus donandi)». Его важнейшие положения, касающиеся предмета договора, ответственности дарителя, оснований отмены дарения, были в значительной степени заимствованы дореволюционным российским правом.

По российскому гражданскому законодательству до 1917 года не было четкого понятия договора дарения, его правовой природы, места этого института в системе гражданского права. Нормы о дарении были размещены в разделе о порядке приобретения и укрепления прав на имущество, а не в договорных обязательствах. Г.Ф. Шершеневич причисляет дарение к договорным обязательствам. Иной взгляд на правовую природу и место этого института в системе гражданского права у Д.И. Мейера, который подчеркивал, что «безвозмездные права приобретаются различно, например, по передаче, по договору, так что способы безвозмездного приобретения прав не группируются в одно учреждение. Но в различных учреждения, определяющих безвозмездное приобретение того или иного права, встречаются многие общие черты, так что есть возможность представить общую теорию дарения как учреждения, охватывающего, в общих чертах, все различные учреждения о безвозмездном приобретении прав. Таким образом, в учении о приобретении прав находит себе место учение о дарении».

В советском гражданском законодательстве по ГК РСФСР 1922 г. регулированию договора дарения была посвящена лишь одна норма (ст. 138), а в ГК РСФСР 1964 г. - две (ст. 256, 257). Договором дарения признавался такой договор, по которому одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность (ст. 254 ГК 1964 г.). По этому определению можно судить о том, что законодатель конструировал его по модели реального договора. Следовательно, договор дарения считался заключенным в момент передачи имущества. Заключение договора дарения совпадало с его исполнением.

В современном гражданском законодательстве договором дарения признается такой договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Остановимся подробнее на определении договора дарения. В вышеупомянутом определении из ГК РФ договор дарения раскрывается через обязанности одной стороны - дарителя, на основании чего можно сделать ошибочный вывод о том, что договор дарения является односторонней сделкой или односторонне обязывающим договором. Между тем само название ст. 572 ГК РФ «Договор дарения», а также упоминание в ней о дарителе и одаряемом является подтверждением, что дарение - это двусторонний договор. Указание же в ГК РФ на обязанности одаряемого (обязанность возвратить вещь в случае отмены дарения, обязанность выполнить условия, поставленные при дарении в общеполезных целях) и его права (право отказаться от принятия дара до его передачи по консенсуальному договору, право использования обстоятельств) свидетельствуют о том, что договор дарения может быть двусторонне обязывающим.

Сергеев А.П. говорит: «многие договоры гражданского права могут выступать и в качестве возмездных, и как безвозмездные, однако лишь договоры дарения и ссуды являются безвозмездными во всех случаях. На первый взгляд, отсутствие встречного удовлетворения, т.е. безвозмездность обязательства, противоречит самой природе гражданского права. Ведь имущественные отношения, входящие в его предмет, традиционно понимаются как имущественно-стоимостные, товарно-денежные отношения. Действие же макроэкономического закона стоимости в полной мере проявляется лишь в возмездных обязательственных правоотношениях, поскольку именно здесь происходит своеобразный обмен товарами (вещами, работами, услугами). Однако и безвозмездные правоотношения, равно как и абсолютные правоотношения (к к...