Планирование и экономика городского хозяйста

Размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями. Расчет величины субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг населением. Оценка эффективности использования отходов производства предприятия городским хозяйством.
Краткое сожержание материала:

Размещено на

1. Расчет платежей за пользование муниципальным имуществом

Размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями рассчитывается по следующей формуле:

А = Б * Кi, (1)

где Б = S* Кб* К1* К2* К3

А - размер арендной платы за пользованием муниципальным имуществом (без учета налога на добавленную стоимость) в месяц.

Б - базовая ставка арендной платы в месяц (руб.).

Кi - коэффициент, учитывающий уровень инфляции.

S - площадь помещения (кв. м).

Кб = 31 рубль - базовый коэффициент арендной платы за 1 кв. м. в месяц.

К1, К2, К3 - корректировочные коэффициенты.

1. К1 - коэффициент, учитывающий местонахождение объекта.

Объект находиться на улице Мира, поэтому К1 = 2

2. К2 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства помещения.

Когда материал стен и перекрытие помещений - железобетон, и это некапитальное сооружение, тогда К2 = 0,4

3. К3 - коэффициент, учитывающий вид экономической деятельности, осуществляемой в помещении.

При розничной торговли одежды - К3 = 2

4. Для расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом коэффициент, учитывающий уровень инфляции, равный 2,06 по распоряжению администрации г. Тюмени от 02 ноября 2011 г. №500-рк и будет применяться при начисление арендной платы за период с 01.01.2012 по 31.12.2012. Кi = 2,06

5. По условиям S = 98 кв. м.

6. Б = 98*31*2*0,4*2 = 4860,8 (руб.)

7. А = 4860,8*2,06 = 10013,25 (руб.)

Размер арендной платы за пользование нежилым помещением -10013,25 руб.

2. Расчет величины субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) населением

Рассчитать величину субсидии на оплату ЖКУ населения.

Одной из мер социальной поддержки граждан при оплате за ЖКУ является предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Субсидии предоставляются гражданам на основании ст. 159 Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 №761 «О представлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Право на субсидии имеют:

Ш пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;

Ш наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;

Ш члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;

Ш собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома). Субсидия предоставляется гражданам с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей.

Порядок определения размера субсидии установлен в разделе IV Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 №761.

Условия: Заявителем является семья состоящая из: 2 - трудоспособных членов семьи, 2 пенсионеров, 1 ребенка. Их площадь составляет 97,3 кв. м. Совокупный доход семьи в месяц 23300 руб. Фактическое потребление электроэнергии - 430.

Величина прожиточного минимума семьи заявителя определяется с учетом действующих в Тюмени на момент обращения за субсидией прожиточных минимумов для граждан различных социально - демографических групп по формуле

где ПМ - величина прожиточного минимума (в рублях);

ПМ_тн - величина прожиточного минимума для трудоспособного населения; ПМ_тн = 6117 рублей

ПМ_п - величина прожиточного минимума для пенсионеров;

ПМ_п = 4801 рублей

ПМ_д - величина прожиточного минимума для детей;

ПМ_д = 5265 рублей

n_тн - количество лиц из состава семьи заявителя, принадлежащих к социально-демографической группе трудоспособного населения;

n_п - количество лиц из состава семьи заявителя, принадлежащих к социально-демографической группе пенсионеров;

n_д - количество лиц из состава семьи заявителя, принадлежащих к социально-демографической группе детей

ПМ = 5420,2 рублей

В 2011 год постановлением Правительства Тюменской области от 24.01.2011 №9-п утверждены размеры региональных стандартов:

- максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 22%

В данной семье доля расходов - 23%.

Тогда семье полагается субсидия.

1. Расчет оплаты ЖКУ (П):

Расчет оплату ЖКУ производиться на основе тарифов и ставок оплату ЖКУ (таблица 1).

Таблица 1 - Тарифы и ставки оплаты ЖКУ, р.

Усл.обозн.	Наименование услуги	Тарифы и ставки	Оплата
Т1	Содержание общего имущества Многоквартирного дома, руб./м2	7,23	703,48
Т2	Текущий ремонт, руб./м2	2,02	196,55
Т3	Вывоз ТБО и КГМ с 1 чел., руб.	1,34	6,7
Т4	Содержание лифтового хозяйства, руб./чел.	3,85	19,25
Т5	Электроснабжение	1,29	554,7
Т6	Отопление за 1м2	19,98	1944,05
Т7	Водоснабжение, руб./чел.	267,68	1338,4
Т8	Водоотведение, руб./чел.
Т9	Горячее водоснабжение, руб./чел.	124,82	624,1
Итого:			5387,23

П = 5387,23 рублей.

2. Расчет величины субсидии для данной семьи (С).

Среднедушевой доход семьи равен 5060 рублей, что ниже прожиточного минимального размера 5420,2 руб. Значит, субсидия определяется по формуле:

(3)

где С - размер субсидии (в рублях);

ССЖКУ - размер установленного для муниципального образования регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного члена семьи для семей разной численности (в рублях);

n - количество лиц, входящих в состав семьи заявителя;

МДД - региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (в процентах);

Д - совокупный доход семьи (в рублях).

К - поправочный коэффициент, рассчитанный по формуле:

(4)

где СД - среднедушевой доход семьи (в рублях);

ПМ - величина прожиточного минимума семьи заявителя (в рублях).

ССЖКУ = 18*5*61,19 = 5507,1 (рублей)

К = 4660/5420,2 = 0,86

МДД = 22%

Д = 23300 рублей

С = 5507,1 - 22/100*23300*0,86 = 5507,1 - 4408,36 = 1098,74 (рублей)

3. Расчет платы за ЖКУ за счет средств семьи:

П_С=П-С (5)

Пс = 5387,23 - 1098,74 = 4288,49 (рублей)

4. Распределение субсидий по видам ЖКУ, руб.

С_i = C/П*П_i (6)