Кадастровая оценка земли
ГОУ ВПО МО «АКАДЕМИЯ СОЦИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ»ФАКУЛЬТЕТ УПРАВЛЕНИЯКАФЕДРА ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯКУРСОВАЯ РАБОТАпо дисциплине «Управление земельными ресурсами и недвижимостью»на тему: «Кадастровая оценка земли »Выполнила: студентка гр. У0611 Гуреева Людмила ЕвгеньевнаПроверил: Васильев Алексей Алексеевич Москва2010Оглавление:Введение: ………………………………….........................................................3Глава 1 Теоретические основы земельного кадастра…. ………………....51.1. Общее понятие и содержание земельного кадастра ...……...............51.2. История Российского земельного кадастра…………………….…....91.3. Правовые основы организации земельного кадастра.……………..11Глава 2 Анализ реализации земельного кадастра…………………………......................................................................122.1. Основные положения кадастровой оценки земли…….....................122.2. Необходимость оценки земли ………………………………………142.3. Оценка земельных участков………………………………………....192.4. Технология ведения государственного земельного кадастра……..20Глава 3 Проблемы кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости и их решение……………………………………………..25 3.1. Характеристики проблем ………..……………………….………….253.2. Мероприятия по решению проблем………....………………….......27 3.3. Оценка социально-экономической эффективности мероприятий..29Заключение........................................................................................................31Список использованной литературы………………………………….33ВВЕДЕНИЕ Земля является важнейшим объектом недвижимости.К недвижимому имуществу законодательством отнесены земельные участки сельскохозяйственного назначения, земельные участки неосвоенных земель, участки земли с жилыми постройками, земельные участки с постройками нежилого назначения. В современных условиях земельная территория является первейшим ресурсом общественного развития. В государственных и высокоурбанизированных зонах и регионах особенно остро ощущается дефицит земельных ресурсов. Среди них особую роль играют основные сельскохозяйственные земли в силу ценности их почвенного слоя. Растущее использование основных сельскохозяйственных земель под участки для жилищного строительства и для других неземледельческих целей привило к необходимости регулирования землепользования. Основными средствами регулирования являются кадастровая оценка земли и налогообложение земель как объектов недвижимости, эффективное и хозяйственное использование с соблюдением экологических требований. При этом рациональное землепользование в условиях рыночных отношений предполагает не только улучшение и сохранение продуктивных сельскохозяйственных угодий, но и вообще всех земельных ресурсов страны независимо от форм собственности и организации производства. Необходимым экономическим условием и экологическим требованием повышения эффективности использования земли, сохранения и увеличения её плодородия является всестороннее изучение, качественная характеристика, количественная и стоимостная оценка земли как средства производства. Поэтому объективная необходимость кадастровой оценки земельных угодий непосредственно обусловлена тем положением, которое занимает земля как естественная основа материальног...
