Земля. Справочник собственника и арендатора.
М.: Юстицинформ, 2007. —
432 с.
Настоящий справочник является практическим пособием
для всех собственников и арендаторов земельных участков, призванным помочь в
решении сложных земельных вопросов. В книге разъясняются правовые основы
земельных отношений, права и обязанности собственника и арендатора земли. Особое
внимание уделено сделкам с земельными участками: купле-продаже, аренде и
ипотеке, разъясняются особенности законного оборота, изъятия из оборота и
ограничения в обороте земельных участков. Отдельная глава посвящена современной
российской судебной практике по земельным спорам.
Справочник предназначен для частных
предпринимателей, коммерческих организаций и бизнес-структур, органов
государственной власти и управления; для студентов, аспирантов и преподавателей
юридических вузов и факультетов, а также для всех, кто интересуется вопросами
земельного права.
СОДЕРЖАНИЕ
Глава 1. Правовые основы земельных отношений
§1. Виды земель и их назначение........................................................................3
§2. Порядок оформления и переоформления прав на земельные участки...... 38
§3. Порядок предоставления земель для строительства различных объектов.....52
§4. Основания прекращения прав на земельные участки................................63
§5. Практика использования сервитута в земельных правоотношениях........76
§6. Правовое регулирование приватизации земельных участков в России..... 83
§7. Ответственность за земельные правонарушения....................................... 89
Глава 2. Права собственника
§1. Основания приобретения права собственности на землю....................... 104
§2. Права собственника и иных владельцев земли ........................................ 139
Глава 3. Права арендатора
§1. Правовая природа договора аренды.......................................................... 147
§2. Порядок заключения договора аренды..................................................... 152
§3. Права и обязанности арендатора и арендодателя по договору аренды... 162
§4. Аренда земельных участков....................................................................... 180
Глава 4. Права на земельные участки
§1. Общая характеристика оснований возникновения, ограничения и прекращения вещных прав на земельные участки ...188
§2. Приватизация земельных участков........................................................... 196
§3. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на расположенные на нем здания, строения и сооружения ....201
§4. Основания и порядок изъятия земельных участков................................. 209
§5. Порядок оформления и документы, удостоверяющие права на земельные участки .... 220
Глава 5. Сделки с земельными участками
§1. Общая характеристика сделок с земельными участками......................... 229
§2. Особенности купли-продажи, аренды и ипотеки земельных участков.... 236
§3. Изъятие из оборота и ограничение в обороте земельных участков......... 252
Глава 6. Управление в сфере использования и охраны земель
§ 1. Понятие и содержание управления в сфере использования и охраны земель.......... 258
§2. Государственный мониторинг земель. Землеустройство......................... 261
§3. Государственный земельный кадастр........................................................ 273
§4. Контроль в сфере использования и охраны земель.................................. 282
§5. Порядок перевода земель из одной категории в другую.......................... 284
Глава 7. Судебная практика по земельным спорам
§ 1. Общие вопросы применения земельного законодательства ...................293
§2. Приватизация и выкуп земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности . 328
§3. Купля-продажа земельных участков......................................................... 347
§4. Договор аренды земельных участков........................................................ 361
§5. Регистрация прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.............. 374
§6. Установление сервитута...............................................;............................. 381
§7. Предоставление земельных участков в безвозмездное срочное пользование ........ 390
§8. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.......... 394
Полезные адреса................................................................................................ 404
Образцы типовых документов
Типовой договор купли-продажи земельного участка при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленного гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности... 408
Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка ..................... 415
Договор об ипотеке (типовой договор залога недвижимого имущества)....... 419
Список использованной и рекомендуемой литературы.................................. 425
Принятые сокращения..................................................................................... 428
432 с.
Настоящий справочник является практическим пособием
для всех собственников и арендаторов земельных участков, призванным помочь в
решении сложных земельных вопросов. В книге разъясняются правовые основы
земельных отношений, права и обязанности собственника и арендатора земли. Особое
внимание уделено сделкам с земельными участками: купле-продаже, аренде и
ипотеке, разъясняются особенности законного оборота, изъятия из оборота и
ограничения в обороте земельных участков. Отдельная глава посвящена современной
российской судебной практике по земельным спорам.
Справочник предназначен для частных
предпринимателей, коммерческих организаций и бизнес-структур, органов
государственной власти и управления; для студентов, аспирантов и преподавателей
юридических вузов и факультетов, а также для всех, кто интересуется вопросами
земельного права.
СОДЕРЖАНИЕ
Глава 1. Правовые основы земельных отношений
§1. Виды земель и их назначение........................................................................3
§2. Порядок оформления и переоформления прав на земельные участки...... 38
§3. Порядок предоставления земель для строительства различных объектов.....52
§4. Основания прекращения прав на земельные участки................................63
§5. Практика использования сервитута в земельных правоотношениях........76
§6. Правовое регулирование приватизации земельных участков в России..... 83
§7. Ответственность за земельные правонарушения....................................... 89
Глава 2. Права собственника
§1. Основания приобретения права собственности на землю....................... 104
§2. Права собственника и иных владельцев земли ........................................ 139
Глава 3. Права арендатора
§1. Правовая природа договора аренды.......................................................... 147
§2. Порядок заключения договора аренды..................................................... 152
§3. Права и обязанности арендатора и арендодателя по договору аренды... 162
§4. Аренда земельных участков....................................................................... 180
Глава 4. Права на земельные участки
§1. Общая характеристика оснований возникновения, ограничения и прекращения вещных прав на земельные участки ...188
§2. Приватизация земельных участков........................................................... 196
§3. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на расположенные на нем здания, строения и сооружения ....201
§4. Основания и порядок изъятия земельных участков................................. 209
§5. Порядок оформления и документы, удостоверяющие права на земельные участки .... 220
Глава 5. Сделки с земельными участками
§1. Общая характеристика сделок с земельными участками......................... 229
§2. Особенности купли-продажи, аренды и ипотеки земельных участков.... 236
§3. Изъятие из оборота и ограничение в обороте земельных участков......... 252
Глава 6. Управление в сфере использования и охраны земель
§ 1. Понятие и содержание управления в сфере использования и охраны земель.......... 258
§2. Государственный мониторинг земель. Землеустройство......................... 261
§3. Государственный земельный кадастр........................................................ 273
§4. Контроль в сфере использования и охраны земель.................................. 282
§5. Порядок перевода земель из одной категории в другую.......................... 284
Глава 7. Судебная практика по земельным спорам
§ 1. Общие вопросы применения земельного законодательства ...................293
§2. Приватизация и выкуп земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности . 328
§3. Купля-продажа земельных участков......................................................... 347
§4. Договор аренды земельных участков........................................................ 361
§5. Регистрация прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.............. 374
§6. Установление сервитута...............................................;............................. 381
§7. Предоставление земельных участков в безвозмездное срочное пользование ........ 390
§8. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.......... 394
Полезные адреса................................................................................................ 404
Образцы типовых документов
Типовой договор купли-продажи земельного участка при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленного гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности... 408
Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка ..................... 415
Договор об ипотеке (типовой договор залога недвижимого имущества)....... 419
Список использованной и рекомендуемой литературы.................................. 425
Принятые сокращения..................................................................................... 428
Другие файлы:
Земля. Справочник собственника и арендатора
Настоящий справочник является практическим пособием для всех собственников и арендаторов земельных участков, призванным помочь в решении сложных земел...
Аренда земельных участков
История развития аренды земельных участков, правовой анализ законодательства. Права и обязанности арендатора и арендодателя земли по закону и договору...
Понятие, содержание и виды договора аренды
Изучение понятия договора аренды в гражданском праве. Порядок заключения договора аренды, обязанности арендодателя и арендатора. Основания прекращения...
Правовое обеспечение пользования муниципальным жилищным фондом
Сущность и состав муниципального жилищного фонда, основания его формирования. Права и обязанности собственника жилого помещения собственника и членов...
Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка
Вещно-правовые иски - виндикационный и негаторный. Вещно-правовая защита прав арендатора. Гражданско-правовая ответственность. Право арендатора на рас...
