Практика применения законодательства при удостоверении нотариусами сделок
Московский экономико-правовой институтУТВЕРЖДАЮРуководитель дипломной работы:_______________________________«______» ________________ 2000 г.ПЛАНДипломной работы на тему: «Практика применения законодательства при удостоверении нотариусами сделок»студента юридического факультета Потапкина Андрея ЮрьевичаВведение3ГЛАВА 1. ОБЩЕЕ УЧЕНИЕ О СДЕЛКАХ51.1Общие положения о сделках51.2Сделки подлежащие обязательному нотариальному удостоверению61.3 Правила совершения сделок81.4 Договоры17ГЛАВА 2. УДОСТОВЕРЕНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРОВ202.1 Удостоверение договора о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома202.2 Сделки с недвижимостью212.3 Сделки с недвижимостью, находящейся в общей222.4 Купля-продажа части недвижимого имущества.232.5 Сделки с жилыми домами252.6 Удостоверение договора купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца262.7 Удостоверение договора дарения имущества272.8 Удостоверение договора займа282.9 Договор об ипотеке292.10 Рента и пожизненное содержание с иждивением332.11Обеспечение правомерности и законности сделок392.12 Нарушения допускаемые нотариусами при удостоверении сделок442.12 Защита прав несовершеннолетних при удостоверении нотариусами сделок51Выводы и предложения………………………………………………………58Список использованной литературыПриложения Студент ________________«_____» _______________ 2000 г.ВведениеВ соответствии со ст. 48 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи. Нотариат обеспечивает эту помощь путем совершения нотариусами нотариальных действий. Существенную защиту прав и законных интересов участников гражданского оборота нотариат осуществляет, прежде всего, в сфере обязательственных правоотношений; заключении и исполнении в основном имущественных сделок. Важное место среди них занимают сделки с недвижимостью. Статья 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, для которых непосредственно законом установлена данная форма и в случаях предусмотренных соглашением сторон, также эти положения изложены в 163 статье Гражданского Кодекса РФНотариальная форма придает сделке достоверность, вносит ясность во взаимоотношения сторон по вопросу ее содержания и факта ее совершения. Нотариальное удостоверение сделки обеспечивает возможность доказывания определенных фактов в суде. Нотариусы обеспечивают правильное заключение договора, беспристрастны в отношениях между сторонами, разъясняя им применяемое право в каждом конкретном случае, также разъясняя последствия совершения действий, и дают возможность действовать в рамках закона по заключенному, имеющему юридическую силу договору.Значение сделок заключается в том, что они являются наиболее распространенными юридическими фактами, в силу которых на основе правовых норм возникают, изменяются и прекращаются права и обязанности граждан и юридических лиц. Роль нотариата по отношению к гражданско-правовым сделкам состоит в содействии их совершению, а также закреплении их в надлежащей юридической форме, вследствие чего имеется гарантия их законности и высокой степени достоверности; в случае утраты документов, в которых эти сделки выражены, они могут быть легко восстановлены.ГЛАВА 1. ОБЩЕЕ УЧЕНИЕ О СДЕЛКАХОбщие положения о сделках Статья 153 ГК РФ дает понятие сделки как действий граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка представляет собой сочетание воли и волеизъявления. В связи с тем, что сделка предполагает намерение лица приобрести определенные юридические права и обязанности, для ее совершения необходимо желание лица, заключающего сделку. Такое желание называют внутренней волей, которую необходимо довести до сведения других лиц. Способом выражения внутренней воли является волеизъявление. Волеизъявление принимает форму определенного действия – подписание договора, составление завещания, выдача доверенности и др.В соответствии со ст. 154 ГК РФ, в зависимости от числа участвующих в сделке сторон, сделки бывают – односторонними, двусторонними и многосторонними.Для совершения односторонней сделки достаточно волеизъявления одной стороны. Примером односторонней сделки может служит завещание, доверенность, принятие наследства или отказ от него.Для дву- или многосторонних сделок необходимо, чтобы волю выразили два и более лиц, и эта воля совпала. Такие сделки называются договорами. Договоры в нотариальной практике чаще встречаются в виде двусторонних сделок.Форма сделок может быть устной или письменной, письменная форма подразделяется на простую и нотариальную (ст. 158 ГК РФ).Письменная форма представляет собой выражение воли участников сделки путем оставления документа, отражающего содержание подписанного лицами, совершающими сделку (ст. 160 ГК РФ). Нотариальная форма отличается от простой письменной формы тем, что на документе, отвечающем перечисленным выше требованиям, нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, совершается удостоверительная надпись (ст. 163 ГК РФ).
Другие файлы:
Обеспечение правомерности и законности сделок с недвижимостью
В соответствии со ст. 48 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи. Нотариат обес...
Международно-правовое регулирование внешнеэкономических сделок
Основные и факультативные признаки внешнеэкономических сделок, их основные виды, формы и источники материально-правового регулирования. Коллизионное р...
Ничтожные и оспоримые сделки
Понятие и основные виды сделок. Классификация недействительных сделок. Признаки ничтожных и оспоримых сделок. Условия применения последствий недействи...
Судебная практика по вопросам земельного законодательства в РФ (наиболее часто встречающиеся ошибки)
Проблема противоречивых отношений, сложившихся в аграрном секторе после реорганизации колхозов и совхозов. Особенности сделок с землей и основания их...
Формы международных расчетов: сравнительная характеристика и практика применения
Оплата внешнеторговых сделок, их формы и практика применения. Понятие международных расчетов. Характеристика и основные виды расчетов по аккредитиву....
