1. оформление прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками 5
СодержаниеВведениеРяд правовых норм Земельного кодекса РФ направлен на решение проблемы переоформления прав на ранее предоставленные земельные участки.Еще на заре земельной реформы была сделана попытка решить эту проблему. Закон РСФСР от 23 ноября 1990 года N 374-1 «О земельной реформе» предусматривал переоформление права пользования на земельные участки для граждан и юридических лиц. Положения Закона РСФСР «О земельной реформе» были дополнены правовыми нормами Земельного кодекса РСФСР ., а также рядом указов Президента РФ.Переоформление права пользования на земельные участки шло с трудностями для юридических лиц, о чем свидетельствует многочисленная судебная практика. В отношении граждан проблем было меньше, но ситуация усложнилась после принятия Указа Президента РФ от 25 января . N 112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации».Этим Указом затронуты важнейшие ранее принятые указы Президента РФ, регулирующие земельные отношения. Анализ измененных и утративших силу правовых норм дает основание сделать вывод, что принятие данного Указа связано прежде всего с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Среди принципиальных изменений можно выделить следующие.Изменился порядок выдачи документов, удостоверяющих права на землю. В Указах Президента РФ N 631 от 14 июня ., N 480 от 23 апреля ., N 1767 от 27 октября . утратили силу правовые нормы, устанавливающие порядок регистрации прав на землю и порядок выдачи документов, удостоверяющих права на землю.Изменился порядок получения информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества и данных их учета, так как порядок получения информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества и данных их учета был установлен статьями 7 и 8 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».Был отменен Указ Президента РФ N 2130 от 11 декабря . «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость», которым регистрация и оформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость были возложены на Госкомзем России и его территориальные органы на местах. Вместе с тем существенно были затронуты права граждан на переоформление земельных участков в собственность. Очередная попытка решить накопившиеся проблемы по переоформлению права пользования земельными участками была сделана в Земельном кодексе РФ.Переоформление прав на ранее предоставленные земельные участки является разновидностью возникновения прав на землю из актов исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления.В установленных Законом случаях субъекты, которым ранее земельные участки были предоставлены в пользование, имеют право переоформить возникшее ранее право на земельный участок. В некоторых случаях переоформление права на земельный участок является обязанностью соответствующего субъекта. Вместе с тем ранее возникшие до вступления в силу Земельного кодекса РФ права на землю сохраняются.Целью написания настоящей курсовой работы, рассмотрение выбранной мною темы: «Переоформление прав на землю по новому земельному кодексу», для раскрытия которой необходимо ответить на следующие вопросы: оформление прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, а также вопросы возникновения права на земельные участки в силу закона.1. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ1.1. Необходимость переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участкамиСо времени введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации (30 октября .) прошло более четырех лет, однако порядок применения нового «декрета о земле» по-прежнему вызывает множество вопросов. Одним из них, периодически привлекающим повышенное внимание, является необходимость переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Старый Земельный Кодекс РСФСР (принятый в апреле .) был уже свободен от революционной романтики «Крестьянского наказа» семидесятилетней давности («право частной собственности на землю отменяется навсегда»), однако еще предусматривал право постоянного (бессрочного) пользования принадлежащими государству земельными участками для всех юридических лиц и граждан. Однако в последние годы перед принятием нового Земельного Кодекса РФ пользование участками оформлялось в основном договорами аренды, а в постоянное пользование земля практически не предоставлялась. С введением нового Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование негосударственных организаций и граждан было прекращено.Законодатель установил, что право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками должно быть переоформлено указанными категориями пользователей на право аренды или право собственности на земельные участки. Был установлен и срок завершения переоформления – 1 января . Отведенного времени не хватило ни землепользователям (по разным оценкам, переоформили участки не более 3-5 % от общего числа предприятий), ни исполнительным органам. Законодатель, приняв во внимание значительный объем землеустроительных работ и мероприятий по инвентаризации объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, а также необходимость проведения их кадастрового учета, установил новый срок – 1 января . Сейчас, за полгода до истечения этого срока, вопрос о необходимости переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками вновь стал актуальным. При этом нормативно-правовая база, регламентирующая государственный кадастровый учет земель, по-прежнему находится в стадии становления, механизмы разграничения государственной собственн...
Другие файлы:
Деятельность сельскохозяйственных кооперативов. Особенности пользования земельными участками в РФ
Понятие, сущность, формы, правовое положение, функции и цели сельскохозяйственных кооперативов. Отличия содержания права пользования земельными участк...
О переоформлении прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками
Земельный кодекс РФ (далее — ЗК РФ) существенно ограничил круг субъектов права постоянного (бессрочного) пользования. Согласно п. 1 ст. 20 ЗК РФ в пос...
Земельный кодекс
1) Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком предоставляется только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казе...
Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком
Понятие и общая характеристика постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (землепользование без заранее установленного срока). Основные...
Иные кроме права собственности права на землю
Право на землю постепенно превращается из абстрактного понятия в реальность для многих людей. Всё больше организаций и граждан начинают сталкиваться с...
