Технико-экономическое моделирование деятельности строительного предприятия

Производственное предприятие как обособленная специализированная единица. Знакомство с особенностями технико-экономического моделирования деятельности строительного предприятия. Рассмотрение способов определения договорных цен на строительную продукцию.
Краткое сожержание материала:

Размещено на

Введение

производственный строительный моделирование

Производственное предприятие - это обособленная специализированная единица, обоснованием которой является профессионально организованный трудовой коллектив, способный с помощью имеющихся в его распоряжении средств производства, изготовить нужную потребителям продукцию, соответствующего назначения, профиля и ассортимента. Коммерческие организации в качестве основной цели своей деятельности преследует извлечение прибыли. Коммерческие организации создаются в форме хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов государственных и муниципальных унитарных предприятий

Предприятия (организации) различаются по характеру собственности, принадлежности капитала, сфере деятельности. Основной единицей коммерческой деятельности, в недрах которой рождается товар, является коммерческая организация или предприятие. Его задача - производство товара. Экономической целью отдельно взятого предприятия является возможности более высокого результата в денежном выражении за рассматриваемый период или, проще говоря, получение прибыли.

Строительная организация, как и другие субъекты хозяйствования, сегодня сама формирует цели и задачи, разрабатывает стратегию и тактику своего развития, изыскивает необходимые финансовые средства, формирует трудовой коллектив, приобретает средства и предметы труда, решает множество организационных вопросов по построению организационной структуры управления, регулированию деятельности своих подразделений, снижению социальной напряженности. Строительная организация, прежде всего, характеризуется выбранной организационно-правовой формой. До начала определения своих целей и задач строительная организация должна сформировать свою миссию.

В качестве важнейших целей для строящейся организации в настоящее время является следующее:

Ш Обеспечение необходимой эффективности (рентабельности, прибыли доходности);

Ш Создания условий и реализации функций по производству конкурентоспособности продукции;

Ш Обеспечение финансовой устойчивости в части сокращения платежеспособности и использование своих обязательств.

Экономика строительства как научная дисциплина позволяет оценивать результаты научно-технического прогресса, сущность которого заключается в непрерывном совершенствовании орудий и предметов труда, методу производства работ и организации строительства и основным следствием которых является повышение производительности труда.

Экономика строительства занимается изучением строительства как особой отрасли народного хозяйства, которая формируется с одной стороны как процесс воспроизводства основных фондов, требующий необходимых капиталовложений на его существование и с другой стороны - как процесс собственного развития данной отрасли материального производства.



1. Определение договорных цен на строительную продукцию и формирование производственной программы строительного предприятия

1.1 Определение резервной мощности предприятия на планируемый год

Мощность строительного предприятия (М_щ) является технической характеристикой его потенциальных возможностей при имеющихся производственных ресурсах выполнить определенный объём строительно-монтажных работ.

Резервная мощность предприятия показывает объём СМР, который может быть выполнен строительным предприятием в планируемом году дополнительно к тем работам, которые уже ведутся на объектах незавершённого производства.

Резервная мощность (М^р_щ) определяется исходя из номинальной мощности предприятия и стоимости СМР, подлежащей выполнению в планируемом году по объектам незавершённого строительного производства. При этом следует исходить из условия завершения строительства по переходящим с предыдущего года объектам в I-II квартале планируемого года:

М^р_щ = М_щ - С_{о.нсп ,}

где М_щ - номинальная мощность предприятия, млн. руб.

С_о.нсп - остаточная стоимость СМР по объектам незавершенного строительного производства, подлежащих выполнению в планируемом году, млн.руб.

C_о.нсп определяется исходя из полной сметной стоимости объектов незавершенного производства и объема СМР, выполненного к началу планируемого года:

где С_j-стоимость СМР по j -ому объекту незавершённого строительного производства, млн.руб;

С_нсп - стоимость СМР, выполненная на j -ом объекте на начало планируемого года, млн.руб.;

J = I…п - количество объектов незавершенного строительного производства.

С_j и С_jнсп принимаются по исходным данным к курсовой работе (Табл.П.2).

Исходные данные:

М_щ= 400 млн. руб.

С_о.нсп.= (80-10)+(65-30)+(10-2)+(28-18)+(94-65)=152 млн. руб.

М^р_щ= 400-152=248 млн. руб.

1.2 Выбор объектов для включения в производственную программу строительного предприятия из числа представленных на инвестиционных торгах

Перечень объектов, представленных на торгах , приведён в табл. П.3. Выбор объектов осуществляется с учетом рейтинга инвестора (заказчика), характеризующего его платёжеспособность и репутацию на строительном рынке. Рейтинг инвесторов по заключению аудиторской фирмы приведен в табл. П.4. Также при выборе объектов для заключения договоров могут учитываться и другие соображения. По выбранным из числа представленных на торгах объектам (5-6 объектов) рассчитывается объем СМР, подлежащий выполнению в первый год строительства и его распределение по кварталам года. Этот расчет выполняется по данным с табл. П5, где приведены нормы задела, показывающие объем СМР, подлежащий выполнению к концу каждого квартала в процентах от сметной стоимости СМР по объекту. Расчет выполняется в форме таблицы 1. Срок начала строительства объектов, по которым предполагается заключение договоров, а, соответственно, и объем СМР, включаемых в производственную программу года, задается мной самостоятельно из условия равномерной загрузки строительного предприятия по кварталам с учетом выполнения работ по объектам незавершенного производства. Для этого может быть составлен примерный календарный план строительства объектов с разбивкой объемов СМР по кварталам.

Выбранные объекты, по которым планируется заключение договоров, сводятся в таблицу 2.

Квартальная мощность = 80%*М^н_щ /4 = 80%*400 /4 = 80 млн. руб.

Таблица 1. Примерный календарный план строительства объектов с разбивкой объемов Смр по кварталам

№ п.п.	Наименование объектов млн. руб.	Сметная стоимость млн. руб.	План на год млн. руб.	Объем СМР по кварталам млн. руб.	ввод
				I	II	III	IV
	Квартальная мощность	80	80	80	80
	I.Переходящие объекты
1.	Жилой дом	80	70	20	9,9	40,1	-	11I
2.	Универсам	65	35	15	20	-	-	II
3.	Цех по переработке картофеля	10	8	8	-	-	-	I

Таблица