Теоретические основы планирования подрядных работ в строительстве. Состав подрядных работ, договор подряда. Определение строительного задела. Непрерывное двухлетнее планирование. Разработка программы подрядных работ филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой".
Краткое сожержание материала:

Размещено на

Содержание

• Введение
• 1. Сущность и теоретические основы планирования подрядных работ в строительстве
• 1.1 Понятие и состав подрядных работ
• 1.2 Планирование строительного производства
• 1.3 Договор подряда
• 1.4 Определение строительного задела
• 1.5 Непрерывное двухлетнее планирование
• 1.6 Договор строительного подряда
• 2. Анализ финансово-хозяйственной деятельности филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой"
• 2.1 Краткая характеристика филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой"
• 2.2 Анализ финансовой устойчивости филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой"
• 2.3 Анализ ликвидности баланса предприятия
• 2.4 Анализ прибыли и рентабельности филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой"
• 2.5 Анализ себестоимости подрядных работ
• 2.6 Охрана труда в филиале "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой"
• 3. Разработка программы подрядных работ филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой"
• 3.1 Анализ и оценка действующей программы подрядных работ
• 3.2 Рекомендации по совершенствованию действующей программы подрядных работ филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой"
• 3.3 Разработка программы подрядных работ для филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой"
• Заключение
• Список использованных источников
• Приложения

Введение

Капитальное строительство включает в себя проектно-изыскательские и научно - исследовательские, строительные и монтажные организации, предприятия стройиндустрии, производство строительных материалов и транспорт. В сфере капитального строительства прямо или косвенно участвуют разные отрасли национальной экономики, которые обеспечивают строительство металлом и металлоконструкциями, цементом, лесоматериалами, строительными машинами, средствами транспорта, топливом и энергетическими ресурсами.

Продукцией отрасли строительства являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию заводы и фабрики, железные и автомобильные дороги, порты, жилые дома, и другие объекты, образующие основные фонды народного хозяйства страны. Созданием основных фонов страны занимается отрасль капитального строительства. Кроме создания основных фондов к функциям капитального строительства относятся реконструкция и техническое перевооружение уже действующих фондов. Поэтому основной задачей капитального строительства являются расширенное воспроизводство и ускоренное обновление основных фондов народного хозяйства страны. В процессе создания основных фондов, представляющих собой строительную продукцию строительных организаций, участвуют рабочие кадры, средства труда и предметы труда. Взаимодействуя между собой, основные элементы строительного процесса создают конечную строительную продукцию (представляющую собой здания, сооружения, объекты) в натуральном денежном выражении.

Во всем этом немало важное значение играет планирование работы строительного предприятия, создание и разработка планов. Это дает ему возможность эффективно функционировать, а именно дает возможность сократить расходы, обеспечить максимальную загрузку мощностей, получить прибыль, сократить потери времени и простоя оборудования.

Программа подрядных работ строительного предприятия является таким планом работ, разработанным на определенный период времени, с целью максимально быстро и качественно выполнить подрядные работы по объектам, получить прибыль и сократить затраты на строительство. В этом и заключается актуальность выбранной темы дипломной работы.

Объектом исследования данной дипломной работы является филиал "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой". Основная деятельность филиала заключается в выполнении работ по устройству инженерных сетей и коммуникаций в процессе всего строительства объектов. Филиал выполняет работы в основном по жилым кирпичным домам, так как на данный момент открытое акционерное общество "Полесьежилстрой" специализируется на строительстве объектов из кирпича.

При выполнении своей деятельности филиал использует программу подрядных работ по объектам, в которой прописаны сроки и объем выполнения всего комплекса работ по месяцам в денежном выражении.

Таким образом, целью данной дипломной работы является разработать такую программу подрядных работ для филиала "ПМК-12" ОАО "Полесьежилстрой", которая обеспечила бы полную загрузку мощностей и выполнение всех работ в срок по объектам. Также в дипломной работе будут предложены рекомендации по усовершенствованию действующей программы подрядных работ, с целью улучшения функционирования филиала и сокращения его расходов. Разработанная программа может корректироваться под особенности выполнения работ, может являться базой для предприятия.

Также в дипломной работе будет представлен анализ результатов финансово-хозяйственной деятельности филиала за последние три года, что даст возможность оценить, на сколько предприятие рентабельно и финансово устойчиво.

При проведении данного анализа источниками информации будут служить:

1. Отчеты о прибылях и убытках за три последних года.

2. Балансы предприятия за три последних года.

При проведении анализа результатов финансово-хозяйственной деятельности филиала с использованием выше перечисленных источников информации будет использоваться метод вертикального и горизонтально анализа, что дает возможность выявить изменения в структуре балансов предприятия и определить, каким образом далее следует филиалу продолжать свою деятельность.

подрядная работа программа строительство

1. Сущность и теоретические основы планирования подрядных работ в строительстве

1.1 Понятие и состав подрядных работ

Подрядные работы - это paботы, выполняемые подрядчиком, в состав которых входят строительные, монтажные работы, работы по ремонту зданий и сооружений, а также другие виды работ согласно договору на строительство [11].

Понятие "строительно-монтажные работы" охватывают все работы, выполняемые при возведении здания. Работы принято называть строительными или монтажными в зависимости от того, какой процесс преобладает.

Все работы на стройках условно разделяют на общестроительные и специальные.

К общестроительным относят работы, связанные с возведением строительных конструкций зданий и сооружений. Общестроительные работы подразделяются по виду перерабатываемых материалов на земляные, каменные, бетонные и др., по возводимым конструктивным элементам - на кровельные, штукатурные и др.

Земляные работы - рытье ям, котлованов и траншей под отдельные опоры, ленточные фундаменты, траншей для подземных коммуникаций, транспортирование (погрузка, перемещение, выгрузка) и рыхление грунта, плакировка площадок, вскрышные работы, обратная засыпка и устройство насыпки, уплотнение грунта.

Свайные работы - забивка или погружение свай, устройство свайных фундаментов.

Каменные работы - возведение каменных конструкций (стен, опор, столбов, сводов и др.) из штучных камней и блоков. В состав этих работ включаются: бутовая и бутобетонная кладки, кладка из обработанных природных камней правильной формы, кирпичная кладка, кладка из искусственных камней и крупноблочная кладка.

Бетонные и железобетонные - работы, выполняемые при возведении бетонных и железобетонных конструкций: приготовление бетонной смеси, транспортирование и укладка ее с уплотнением в форму (опалубку); создание условий, необходимых для твердения бетона (уход за бетоном); замоноличивание участков и стыков между сборными элементами и др. При возведении железобетонных монолитных конструкций выполняют также опалубочные работы (устройство опалубки) и арматурные (установка арматурных каркасов в опалубке).

Монтаж конструкций - комплекс работ по доставке на рабочее место, установке, выверке и закреплению готовых деталей и элементов (стальных, бетонных, железобетонных, деревянных, асбестоцементных и др.).

Плотничные и столярные работы на стройках, как правило, ограничиваются процессами транспортирования к месту установки и установкой готовых деталей (стропил, окон, дверей) или возведением конструкций из заранее заготовленных и обработанных деталей, элементов или материалов (досок, брусков и др.). К этим работам относится также настилка дощатых и паркетных полов.

Кровельные - работы, выполняемые при устройстве покрытий чердачных крыш (из рулонных материалов, асбестоцементных листов и др.) или покрытий бес чердачных зданий из рулонных материалов (толя, пергамина, рубероида).

Отделочные работы включают в себя оштукатуривание, облицовку, покраску, оклейку обоями зданий и помещений. Облицовочные работы, относящиеся к отделочным, выполняются с применением малогабаритных плиток и производятся после завершения каменных работ. Штукатурные работы по отделке зданий выполняют, как правило, с механизированной подачей и нанесением раствора, а при небольших объемах работ - вручную. Работы по покраске конструкций, оклейке обоями относятся к малярным. К отделочным работам относится также покрытие полов линолеумом, синтетическими материалами и др.

К специальным относят главным образом работы, связанные с особыми видами материалов и способами производства, при...