Обоснование выбора метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ

Краткая характеристика объекта озеленения на территории парка в городе Пушкино, Московской области. Определение сметной стоимости ресурсным и базисно-индексным методом. Сравнение показателей определения сметной стоимости строительно-монтажных работ.
Краткое сожержание материала:

Размещено на

Размещено на

Министерство образования и науки РФ

Федеральное государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

"МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ"

Институт ЭУИС

Кафедра «Менеджмент и инновации»

Курсовой проект

по дисциплине «Сметное дело и ценообразование в строительстве»

на тему: «Обоснование выбора метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ»

Выполнил: Студент ЭУМС 4-10

Иванов А.М.

Проверил: Гоголадзе В.Р.

Москва - 2013 г

Содержание:

Введение

Краткая характеристика объекта

Ведомость объемов работ

Определение сметной стоимости ресурсным методом

Определение сметной стоимости базисно-индексным методом

Обоснование выбора метода определения сметной стоимости СМР

Заключение

Список литературы

Введение

Сметная документация - это один из важнейших элементов при проектировании любого сооружения или системы и как правило в проектных организациях даже существуют целые специальные отделы, занимающиеся составлением смет.

Сметно-нормативная база 2001 года разработана в новых экономических условиях деятельности инвестиционно-строительного комплекса Российской Федерации. С начала 90-х годов прошлого столетия в строительстве произошли коренные преобразования, связанные как с кардинальным изменением экономических отношений, так и с пересмотром архитектурно-планировочных и конструктивно-технологических решений зданий и сооружений. Строительный комплекс страны выходит из кризиса и во многом является локомотивом развития всей экономики.

Среди основных факторов и тенденций, определяющих развитие строительной отрасли, сегодня можно выделить следующие:

- полное изменение структуры источников инвестиций, особенно в жилищном строительстве, где на первое место вышли средства частных инвесторов (граждан иили объединений инвесторов);
- изменение самой структуры строительно-монтажных организаций, в основном за счет разукрупнения. Более 70 процентов строительных организаций имеют штатную численность до 30-40 человек. С другой стороны, в последние годы наметилась тенденция к объединению компаний в холдинги. Цель таких объединений -- создание в рамках единого управления законченных комплексов предприятий, способных реализовывать инвестиционно - строительные проекты, начиная с вопросов экономической оценки и проектирования, строительства, производства строительных материалов, кончая реализацией объектов недвижимости или их последующей эксплуатации;

- техническое перевооружение производственной базы, особенно на предприятиях производства строительных материалов, изделий и конструкций, а также специализированных подрядных организаций (дорожно-строительных, «нулевиков»);
- широкое внедрение системы подрядных торгов, уход от распределительной системы различных видов ресурсов к реальной конкуренции на рынке подрядных работ и товарных рынках.

В рыночных условиях РФ применяются четыре метода расчета сметной стоимости:

- ресурсный

- ресурсно-индексный

- базисно-индексный

- базисно-компенсационный

В данном курсовом проекте мы рассматриваем ресурсный и базисно-индексный методы расчета сметной стоимости.

Базисно-индексный метод определения сметной стоимости основан на использовании единичных расценок (ФЕР, ТЕР и другие) с пересчетом в текущие цены с помощью текущих и прогнозных индексов перечета.

Приведение в текущий уровень цен производится путем перемножения элементов прямых затрат или итогов в базисном уровне цен на соответствующий индекс пересчета с последующим суммированием итогов. Стоимость материалов, изделий и конструкций, не включенных в стоимость прямых затрат по базисным единичным расценкам (т.н. «неучтенные ресурсы») и приводимых отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки, принимается, как правило, в текущем уровне цен по условиям поставки (комплектации) или путем индексации базисной стоимости.

Ресурсный метод определения стоимости представляет собой калькулирование в текущих (базисных, прогнозируемых) ценах и тарифах элементов затрат (ресурсов), необходимых для реализации проекта. К ресурсам, потребляемым в процессе строительства, относятся: затраты труда рабочих основного производства и механизаторов, время эксплуатации строительных машин и механизмов, выраженный в натуральных измерителях расход материалов и энергетических ресурсов (материалы, изделия, конструкции, энергоносители на технологические нужды). Ресурсы определяются на основе сборников ГЭСН-2001 и других сметных нормативов.

Краткая характеристика объекта

Благоустройство территории представляет собой совокупность мероприятий, направленных на улучшение экологического состояния территории, её санитарных условий и внешнего состояния.

Благоустройство начинается с подробного исследования окружающей среды участка, состояния почвы, влажности, других экологических факторов. Далее правила благоустройства предписывают технически подготовить территорию.

Благоустройство представляет собой целый комплекс мер, направленных на рациональное зонирование и использование доступной площади.

К озеленению относят посадку деревьев и кустарников различных пород, декоративных растений, а так же озеленение газонами.

Осуществляется озеленение на территории парка в городе Пушкино, Московской области.

Площадь участка при планировке механизированным способом -2870 м2

Площадь участка при планировке в ручную - 316 м2

Количество деревьев- 56 шт

Площадь газонов - 2245 м2

Объем воды для полива зеленых насаждений - 6 м3

Ведомость объема работ

Таблица 1

№	Наименование работы	Ед.изм.	Объем работ
1	Планировка участка механизированным способом	100 м2	28,7
2	Планировка участка вручную	100 м2	3,16
3	Подготовка стандартных посадочных мест для деревьев и кустарников с круглым комом земли механизированным способом размером 0,2*15 и 0,25*0,2 м с добавлением растительной земли до 25%	10 ям	6
4	Посадка деревьев и кустарников с комом земли размером 0,2*0,15 м и 0,25*0,2 м	10 дер.	6
5	Уход за деревьями или кустарниками с комом земли размером 0,2*0,15 м и 0,25*0,2 м	10 дер.	6
6	Подготовка почвы для устройства партерного и обыкновенного газона с внесением растительной земли слоем 15 см механизированным способом	100 м2	22,45
7	Посев газонов партерных, мавританских и обыкновенных вручную	100 м2	22,45
8	Уход за газонами обыкновенными	100 м2	22,45
9	Полив зеленых насаждений из шланга поливомоечной машины	1 м3	6

Определение сметной стоимости ресурсным методом

Таблица 2

ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ ВЕДОМОСТЬ № 1

На озеленение

№	шифр, № нормативов, коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его массы	ед.изм.	кол-во
				на ед.	общее
1.	47-... Другие файлы: Обоснование выбора метода определения сметной стоимости строительных работ Порядок определения сметной стоимости, этапы и принципы реализации данного процесса. Технология монтажа тепловых сетей, используемые технологии и прие... Анализ себестоимости в строительстве Состав и структура затрат строительно-монтажных работ, назначение и порядок определения их сметной и плановой себестоимости. Анализ финансового состоя... Планирование строительно-монтажных работ Разработка объектных моделей организационно-технологических зависимостей. Распределение сметной стоимости объектов по плановым периодам. Расчет соотно... Определение стоимости строительно-монтажных работ и затрат по эксплуатации наружных сетей теплогазоснабжения и внутренних систем теплогазоснабжения, вентиляции и кондиционирования Расчет стоимости строительно-монтажных работ на прокладку наружных сетей, стоимости работ на устройство систем вентиляции, кондиционирования. Определе... Резервы снижения себестоимости строительно-монтажных работ на строительном предприятии Методы и модели выявления резервов снижения себестоимости строительно-монтажных работ. Анализ себестоимости работ по экономическим элементам ЗАО ДСК Б...