Экономика рынка недвижимости.

СПб.: СПбГУИТМО, 2008. —
120 с.

В пособии излагаются наиболее важные темы учебной
дисциплины «Экономика рынка недвижимости». Раскрывается сущность недвижимости
как важнейшего элемента рыночной экономики. Рассматриваются правовые и
финансовые аспекты экономики рынка недвижимости, основные операции с различными
видами недвижимости, государственное регулирование сферы недвижимости,
инвестирование объектов недвижимости. Большое внимание уделено ипотечному
кредитованию, оценке и налогообложению недвижимости.

Пособие адресовано студентам, обучающимся по
специальности 080801 «Прикладная информатика в экономике и по направлению 080100
«Экономика».

        ОГЛАВЛЕНИЕ
О НЕОБХОДИМОСТИ ПОЗНАНИЯ СОБСТВЕННИЧЕСКИХ ОТНОШЕНИЙ (ВМЕСТО ВВЕДЕНИЯ) 3
Введение 4
Раздел I. Сущность недвижимости и ее правовые основы 5
1.1. Понятие недвижимости и ее виды 5
1.2. Правовые основы недвижимости 8
1.3. Сделки с недвижимостью 19
Контрольные вопросы и задания 23
Раздел II. Рынок недвижимости 26
2.1. Основные особенности рынка недвижимости 26
2.2. Структура рынка недвижимости 29
Контрольные вопросы и задания 39
Раздел III. Оценка недвижимости 41
3.1. Назначение оценки и основные понятия 41
3.2. Принципы оценки недвижимости 44
3.3. Этапы оценки недвижимости 51
3.4. Затратный метод оценки недвижимости. . 54
3.5. Метод прямого сравнительного анализа продаж... 59
3.6. Доходный подход к оценке недвижимости 68
Контрольные вопросы и задания 74
Раздел IV. Инвестирование и финансирование объектов недвижимости 76
4.1. Ипотечное кредитование объектов недвижимости 76
4.2. Инвестирование объектов недвижимости 86
4.3. Элементы финансовой математики для оценки недвижимости 92
Контрольные вопросы и задания 100
Раздел V. Государственное регулирование сферы недвижимости 102
5.1.Направления и особенности государственного регулирования рынка недвижимости 102
5.2. Государственная регистрация недвижимости 106
5.3. Налогообложение недвижимости и сделок с ней 112
Контрольные вопросы и задания 116
Список литературы 118