Ипотечные облигации с покрытием
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯТЮМЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТМЕЖДУНАРОДНЫЙ ИНСТИТУТ ФИНАНСОВ УПРАВЛЕНИЯ И БИЗНЕСАРЕФЕРАТ ПО ПРЕДМЕТУ «ЭМИССИЯ И ОБРАЩЕНИЕ ЦЕННЫХ БУМАГ» НА ТЕМУ:Ипотечные облигации с покрытиемТюмень-2009Ипотечные облигации с покрытиемВ соответствии с Федеральным законом РФ от 11.11.2003 №152-ФЗ облигациями с ипотечным покрытием являются долговые ценные бумагами, исполнение обязательств по которым обеспечивается залогом ипотечного покрытия. Ипотечное покрытие могут составлять только: а) обеспеченные ипотекой (залогом недвижимости) имущественные права требования эмитента по денежным обязательствам по кредитным договорам (договорам займа), в том числе удостоверенные закладными; б) требования эмитента по денежным обязательствам из договоров купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, обеспеченные ипотекой в силу закона, и удостоверенные закладными, Требования по обеспеченным ипотекой обязательствам могут входить в состав ипотечного покрытия только в случае их соответствия следующим условиям: а) основная сумма долга по обеспеченному ипотекой обязательству по каждому договору или закладной не должна превышать 85 процентов рыночной стоимости (денежной оценки) недвижимого имущества, выступающего предметом ипотеки, определенной независимым оценщиком; б) договор об ипотеке, обеспечивающей соответствующие требования, не должен предусматривать возможность замены или отчуждения залогодателем заложенного недвижимого имущества (предмета ипотеки) без согласия залогодержателя; в) недвижимое имущество, заложенное в обеспечение соответствующего требования, должно быть застраховано от рисков утраты или повреждения по обеспеченному ипотекой обязательству в пользу кредитора-залогодержателя. При этом страховая сумма должна быть не менее размера (суммы) неисполненных должником обязательств по обеспеченному ипотекой требованию; г) предметом договора займа должны выступать только денежные средства; д) в случае, если должником по обеспеченному ипотекой обязательству является физическое лицо (гражданин), его жизнь и здоровье на случай причинения вреда должны быть застрахованы в течение всего срока действия обязательства в пользу в пользу кредитора-залогодержателя. При этом страховая сумма должна быть не менее размера (суммы) неисполненных должником обязательств по обеспеченному ипотекой требованию. Ипотечное покрытие не могут составлять требования по закладным, заложенным в обеспечение иных обязательств. Доля требований, обеспеченных залогом незавершенного строительством недвижимого имущества и земельного участка на котором находится это незавершенное строительством недвижимое имущество, не должна превышать 15 процентов от общего размера ипотечного покрытия. Одно и то же имущество, в том числе требования по одним и тем же обязательствам, может входить в состав только одного ипотечного покрытия. Эмитент должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве залогодержателя имущества, выступающего предметом ипотеки. Определение размера ипотечного покрытия:1. Размер ипотечного покрытия определяется путем суммирования размера требований, составляющих ипотечное покрытие. Размер ипотечного покрытия должен определяться (рассчитываться) в соответствии с методикой, установленной федеральным органом исполнительной власти по рынку ценных бумаг. 2. При определении размера ипотечного покрытия не должны учитываться требования по обязательствам, срок неисполнения которых составляет более 3 месяцев, а также требования по обязательствам, должник по которым признан несостоятельным (банкротом) в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве). 3. При определении величины ипотечного покрытия учитываются денежные средства в валюте Российской Федерации или в иностранной валюте при условии соблюдения валютного законодательства Российской Федерации (дополнительное покрытие ипотечных ценных бумаг) на период, предусмотренный настоящим федеральным законом для замены имущества, входящего в состав ипотечного покрытия, а также на период не более одного месяца перед сроком исполнения обязательств эмитента по выплате номинальной стоимости (части номинальной стоимости) ипотечной ценной бумаги. При этом размер дополнительного покрытия ипотечных ценных бумаг не должно превышать 20 процентов от размера ипотечного покрытия. Права владельцев ипотечных облигаций:1. Ипотечная облигация - облигация, исполнение обязательств по которой обеспечено имуществом (активами) эмитента в виде имущественных прав (требований) эмитента по денежным обязательствам из кредитных договоров (договоров займа), обеспеченным ипотекой (залогом недвижимости), или имущественных прав, удостоверенных закладными, при соблюдении совокупности следующих требований: а) ипотечное покрытие, в том числе его состав, порядок его формирования и раскрытия информации о нем отвечают требованиям, установленным настоящим Федеральным законом;б) ипотечное покрытие обеспечивает возможность надлежащего исполнения эмитентом денежных обязательств по ипотечным облигациям путем установления настоящим Федеральным законом соответствия между, объемом, сроками и периодичностью осуществления имущественных прав эмитента, входящих в ипотечное покрытие, объему, срокам и периодичности исполнения эмитентом обязательств по ипотечным облигациям; в) общая (суммарная) величина ипотечного покрытия в виде непогашенной суммы основного долга по денежным обязательствам, входящим в состав ипотечного покрытия, должна быть не меньше общей номинальной стоимости (остатка номинальной стоимости) размещенных ипотечных облигаций, за исключением ипотечных облигаций, выкупленных эмитентом. Указанное требование не применяется на период, предусмотренный настоящим Федеральным законом для замены ипотечного кредита, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим федеральным законом. 2. Ипотечные облигации могут быть выпущены в одной из форм, предусмотренных Федеральным законом "О рынке ценных бумаг". 3. Исполнение обязательств по ипотечным обли...
Другие файлы:
Основные и производственные виды ценных бумаг: векселя, акции, облигации, фьючерсы, опционы, варранты
Бумажные, безбумажные, документарные и бездокументные ценные бумаги. Государственные облигации, казначейские векселя, казначейские ноты, муниципальные...
Развитие рынка ценных бумаг Великобритании и США
Рынок государственных ценных бумаг США и Великобритании. Виды ценных бумаг. Казначейские векселя, ноты и облигации. Сберегательные облигации. Долговые...
Стоимость и доходность отдельных видов ценных бумаг
Стоимостная оценка акции. Методы оценки акций. Определение курсовой стоимости акции. Стоимостная оценка облигации. Ценообразование бескупонной облигац...
Режущие инструменты с износостойкими покрытиями
Рассмотрены режущие свойства инструментальных материалов с износостойкими покрытиями, имеющими различный состав. Дан анализ промышленных методов получ...
Исследование волнового поля упругой среды
Динамические эффекты в различных средах. Колебания системы сред. Колебания жидкого слоя с покрытием под действием установившихся гармонических колебан...
