Порядок организации и проведения подрядных торгов
СодержаниеВведение…………………………………………………………………………………………………3Виды подрядных торгов………………………………………………………………………………..2Участники подрядных торгов………………………………………………………………………….4Объявление торгов...……………………………………………………………………………………6Процедура торгов……………………………………………………………………………………….8Заключение договора…………………………………………………………………………………..11Литература……………………………………………………………………………………………...12ВведениеВ годы интенсивного перехода на рыночную экономику Правительством и Госстроем России проведена значительная работа по оптимизации цены и качества строительной продукции, совершенствованию методов сметного ценообразования и развитию рыночных методов установления цен на строительные товары и услуги. Проводимые в России подрядные торги все больше стали опираться на процедуры, основанные на конкуренции.Сформирован новый рыночный метод ценообразования – метод тендерного ценообразования, при котором цена договора устанавливается на условиях тендерной документации по цене оферента, предложившего заказчику наиболее эффективный, с точки зрения принятых критериев, вариант реализации предмета торгов.За последние годы подготовлен ряд нормативно-методических документов, позволяющих различными методами определять базовую цену планируемого строительства и открывающих возможности более глубокого внедрения подрядных торгов в практику капитального строительства и городского хозяйства. Проведение подрядных торгов и борьба за право получения подряда на проектирование, поставку оборудования и выполнение строительно-монтажных работ становятся важным организующим началом в привлечении всех факторов, влияющих на минимизацию затрат и снижение базовой цены предмета торгов.Подрядные торги - форма размещения на многовариантной основе заказов на выполнение работ и услуг на основе конкурса с целью наиболее эффективного использования средств Заказчика и обеспечения максимально возможного учета требований Заказчика к выполнению работ (сроки, качество, этапность и т.д.).Виды подрядных торговПодрядные торги могут проводиться при размещении заказов на:- строительство, реконструкцию и капитальный ремонт предприятий, зданий и сооружений;- выполнение проектных, инженерно-изыскательских, конструкторских, строительных, монтажных, пусконаладочных и других видов работ;- поставку комплектного технологического оборудования, в том числе на условиях «под ключ»;- управление проектом, консультирование, надзор;- любые технически и организационно обоснованные сочетания указанных работ и услуг.Подрядные торги обычно проводятся Заказчиком - инвестором или Заказчиком - застройщиком после заключения ими контракта на строительство объекта. Организатор может поручить на договорной основе проведение торгов организациям - исполнителям, имеющим соответствующие сертификат или лицензию. Существуют две формы торгов: закрытые и открытые. При закрытых торгах заказчик для участия в торгах приглашает несколько уже известных ему фирм, из которых он выбирает ту, которая дает наиболее приемлемые для него предложения. При открытых торгах заказчик дает объявление в открытой печати о приглашении всех желающих принять участие в торгах.Торги рекомендуется проводить открытыми с целью обеспечения конкуренции, равных возможностей для получения заказов всеми подрядными организациями и достижения наиболее обоснованных цен, соответствующих наименьшим затратам при требуемом уровне качества.В зависимости от проведения предварительного отбора претендентов торги бывают — с предварительной квалификацией и без предварительной квалификации.Торги с предварительной квалификацией - торги, предусматривающие предварительный отбор. На таких торгах рассматриваются организации, прошедшие предварительную квалификацию Претендентов.Процедура предварительной квалификации состоит из следующих этапов:- подготовка приглашения, опросных листов претендента и их распространение;- сбор оформленных опросных листов, отзывов и другой документации по предварительной квалификации, оценка полученных документов по формальным критериям;- анализ и оценка технической, организационной, финансовой способности претендента и составление экспертного заключения;- вынесение решения о результате предварительной квалификации.В опросный лист может включаться следующая информация о претенденте:- наименование, адрес, телефон, телефакс; дата, место и орган регистрации;- организационно-правовая форма, уставный капитал, число работников, данные о производственной базе;- банковские реквизиты; сведения о платежеспособности предприятия;- заверенные копии учредительных документов; лицензии на определенные виды деятельности;- заверенная копия последнего балансового отчета;- сведения, характеризующие предыдущую производственную деятельность;- другие сведения, интересующие заказчика, организатора торгов, тендерный комитет.Повторные торги - торги, осуществляемые повторно, в случае невыявления победителя на первичных торгах.Участники подрядных торговОсновными участниками торгов являют...
Другие файлы:
Способы и этапы проведения подрядных торгов в строительстве
Строительство как объект развития рыночных механизмов подрядных торгов. Исследование роли и места отрасли строительства в национальной экономике. Инве...
Проведение подрядных торгов в строительстве
Анализ законов Республики Беларусь о положений о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при стро...
Правовые основы подрядных торгов в строительстве
Нормативно-правовая и методическая база, регламентирующая проведение подрядных торгов в строительстве. Требования к участникам размещения заказа на по...
Механизмы проведения подрядных торгов и анализ тендерной документации
Подрядные торги в строительстве
Понятие про подрядные торги, организационный процесс. Основные этапы процедуры проведения торгов. Содержание тендерной документации. Определение стоим...
