Техніко-економічне обгрунтування інвестицій
ЗмістРозробка концепції проектуСутність проектного аналізуТехніко-економічне обґрунтування інвестиційБізнес-планОцінка ефективності проекту1. Розробка концепції проектуФормування інвестиційного задуму (ідеї) проектуПопередньо проробляються мети і задачі проекту. Формуються основні характеристики проекту (виконання предпроектного дослідження інвестиційних можливостей:наявність альтернативних технічних рішень; попит на продукцію проекту;тривалість проекту – у тому числі, його інвестиційній фазиоцінка рівня базових, поточних і прогнозних цін на продукцію (послуги) проекту;перспективи експорту продукції проекту;складність проекту;початково-дозвільна документація;інвестиційний клімат у районі реалізації проекту;співвідношення витрат і результатів проекту.На основі цих даних здійснюється попередній аналіз виконання проекту, за допомогою нескладної експертної оцінки варіантів інвестиційних рішень.Отримані на етапі формування ідеї проекту результати оформляють у виді резюме проекту – аналітичної записки основними розділами якої є:мета проекту;основні особливості й альтернативи проекту;організаційні, фінансові, політичні й інші проблеми, які необхідно враховувати надалі;необхідні заходи щодо здійснення проекту.2.Дослідження інвестиційних можливостейСтосовно до практики дана стадія розробки концепції проекту складається з наступних стадій:Вивчення прогнозів економічного і соціального розвитку регіону здійснення проекту включає:галузеві прогнози;містобудівні прогнози і програми;генеральну схему розселення, природокористування і територіальної організації продуктивних сил регіонів і України в цілому;схеми і проекти районного планування, адміністративно- територіальних утворень;генеральні плани міст, інших поселень і їхніх систем, функціональних зон;територіальні комплексні схеми охорони природи і природокористування зон інтенсивного господарського освоєння й унікального значення, що включають заходи щодо запобігання і захисту небезпечних природних і техногенних процесів;проекти детального планування суспільних центрів, житлових районів, магістралей міст; проекти забудови кварталів і ділянок міст і інших поселень; документи державного регулювання інвестиційної діяльності в регіоні здійснення проекту.Етап виконується замовником, інвестором і спеціальними групами.Формування інвестиційного задуму інвестора і вивчення умов для його здійсненняУ процесі підготовки стадії аналізуються:природні ресурс;попит на продукцію проекту;імпорт;вплив навколишнього середовища;кооперацію із суміжниками;можливість розширення і модернізації існуючих виробництв;загальний інвестиційний клімат;якість і вартість продукції;експортні можливостіможливі території під забудову.У ході досліджень не розглядаються кількісні оцінки майбутніх витрат. Задум інвестора реалізується у формі Декларації про наміри, а також завдання на розробку передпроектних обґрунтувань інвестицій у будівництво. Документи оформляються замовником, інвестором, консультантами в області керування проектами й експертами по спеціальних питаннях.Підготовка декларацій про наміри. Декларація містить наступні вимоги:Інвестор, його адреса;Місце розташування об'єкта;Характеристика об'єктаОбґрунтування необхідності намічуваної діяльностіПотреба в ресурсах при будівництві й експлуатаціїПерелік основних споруджень і їхні будівельні характеристики;Транспортне забезпеченняМожливий вплив на навколишнє середовищеДжерела фінансуванняТерміни намічуваного будівництваОдночасно підготовляються клопотання про попереднє узгодження місця розміщення об'єкта і декларація про наміри. Документи підготовляються замовником, інвестором, проектним інститутом (за договором), зацікавленими юридичними і фізичними особами (визначаються замовником), а також фахівцями з консалтингової фірми.Передпроектне обґрунтування інвестицій у будівництво і вибір проекту.За результатами позитивного розгляду Декларації про наміри замовник приймає рішення про розробку обґрунтувань інвестицій у будівництво. Обґрунтування підлягають експертизі у встановленому порядку, містять у собі:вихідні дані;потужність підприємства, номенклатуру продукції;основні технологічні рішення, забезпечення підприємства ресурсами;місце розміщення підприємства;<...
