Оценка имущества предприятия
Вопросы к зачетупо дисциплине «Экономическая оценка имущества предприятия»для студентов всех форм обученияОсновные понятияЦели оценки имущества предприятияВиды имущества предприятияКлассификация видов стоимости (по выполняемым функциям и с точки зрения бухгалтерского учета)Классификация видов стоимости (в зависимости от порядка оценки, в зависимости от ситуации оценки, стоимость имущественного комплекса продолжающего функционировать и ликвидационная)Принципы определения стоимости связанные с представлением владельца об имуществеПринципы определения стоимости связанные с рыночной средой.Принципы определения стоимости связанные с эксплуатацией имуществаФакторы, влияющие на стоимость имуществаТехнология оценки стоимости имущества предприятия (стадии). Определение проблемыПредварительный осмотр предприятия и заключение договора на оценкуСбор и анализ данныхПонятие сложного и простого процента, аннуитета. Дисконтирование и его факторыШесть функций сложного процента. Стоимость денег во времениДоходный подход к оценке стоимости имущества предприятия. Его сущностьМетод прямой капитализации. Его сущность и этапыМетод дисконтирования денежных потоков. Его сущностьЗатратный (имущественный) подход. Его сущность, область применения и этапыСравнительный подход к оценке стоимости недвижимости предприятияСостав недвижимости предприятия. Сущность и особенности оценки стоимости земельного участкаМетоды оценивания земельных участков и факторы их ценностиОценка стоимости зданий и сооружений (доходные и сравнительные подходы)Оценка стоимости зданий и сооружений (затратные подходы).Особенности определения износа недвижимости предприятия в оценочной практикеМесто оценки машин и оборудования в общей системе оценки имущества предприятияМетоды классификации машин и оборудованияИдентификация и локализация машин и оборудованияОсобенности машин и оборудования как объектов оценкиМетоды оценки машин и оборудованияОсобенности акционерного капитала предприятия как объекта оценки. Право пользования, контроля и распоряженияОценка стоимости неконтрольных пакетовПремия за контроль, скидки за неконтрольный характер пакета и за недостаточную ликвидностьПонятие оборотных активов. Оценка запасовОценка малоценных и быстроизнашивающихся предметов, отгруженных товаров, затрат в незавершенное производство и расходов будущих периодовОценка дебиторской задолженности и краткосрочных финансовых вложенийПонятие нематериальных активов и их содержаниеПорядок проведения оценки нематериальных активовОсновные подходы и методы оценки нематериальных активовРеструктуризация государственной собственностиПравовые основы проведения анализа и оценки имущества предприятий в Республике БеларусьОбъединение капитала и оценочная деятельностьОценка арендованного и заложенного имуществаОценки и антикризисное управлениеОбщие положения по государственному регулированию деятельности оценщиков ВеликобританииСтандарты оцениванияМетоды оценки, применяемые британскими оценщикамиПеречень практических требований к оценщикуТЕМА 2. ТЕХНОЛОГИЯ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА ПРЕДПРИЯТИЯТехнология оценки стоимости имущества предприятия (стадии). Определение проблемыПредварительный осмотр предприятия и заключение договора на оценкуСбор и анализ данныхПонятие сложного и простого процента, аннуитета. Дисконтирование и его факторыШесть функций сложного процента. Стоимость денег во времениНакопленная сумма единицыТекущая стоимость единицыТекущая стоимость обычного аннуитетаВзнос на амортизацию единицыНакопление единицы за периодФактор фонда возмещенияТехнология оценки стоимости имущества предприятия. Определение проблемыПроцесс оценки стоимости имущества предприятия - это сложный трудоемкий процесс, состоящий из нескольких стадии и этапов. В зависимости от того, кто является инициатором принятия решения об оценке и юридической принадлежности привлекаемых оценщиков вся оценочная деятельность подразделяется на виды:Внутренняя оценка – оценка, проводимая самостоятельно юридическими и физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, на основании собственного решения, без привлечения исполнителя оценки.Независимая оценка – оценка, проводимая исполнителями оценки на основании гражданско-правовых договоров либо судебных постановлений с соблюден...
