Оценка 2-х комнатной квартиры
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИНИЖНЕТАГИЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ КОЛЛЕДЖ ИМЕНИ Н. А. ДЕМИДОВАКурсовой проектПо дисциплине:«Экономическая оценка недвижимости и инвестиций».Тема курсового проекта:Оценка 2-х комнатной квартиры по улице Г.Н. Тагил2008 годМинистерство образования Российской ФедерацииНижнетагильский государственный профессиональный колледжим. Н. Л ДемидоваУТВЕРЖДЕНОПредметной комиссией« » ______________200 г.Председатель____________ЗАДАНИЕДЛЯ КУРСОВОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯПо дисциплине «экономическая оценка недвижимости и инвестиций»Учащемуся: Шелепову И. Ю.Специальность: 120 304 «Градостроительный кадастр».Курс: IV Группа: ГСК - 407Тема задания: «Оценка 2-х комнатной квартиры по улице Газетная»Курсовой проект выполняется в следующем объеме:1. Введение.2. Общие сведения об объекте оценки.3. Процедура оценки.4. Процесс оценки.5. Сведение результатов.6. Заключение.Содержание.1. Введение.2. Общие сведения об объекте оценки.3. Процедура оценки.4. Процесс оценки.5. Сведение результатов.6. Заключение.Введение.Цель: применить на практике знания, полученные по предмету экономическая недвижимость и инвестиций.Задача: оценить двухкомнатную квартиру в городе Нижний Тагил по улице Газетная. Определить рыночную стоимость квартиры тремя подходами (затратный, доходный, сравнительный). Один из подходов принять за базовый, а два других использовать для корректировки результатов.Рыночная стоимость недвижимости как объект оценки может формироваться и развиваться только в условиях функционирования рынка. Основной целью рынка является получение прибыли и современная рыночная экономика представляет собой сложный механизм взаимодействия спроса и предложения, а в конечном счете продавца и покупателя. Рыночная экономика находится под влиянием рыночных сил и государственного регулирования, присущей той или иной стране. Составляющей частью рынка является конкуренция - основной механизации формирования пропорций, направленный на создание благоприятных условий сбыта объектов недвижимости.Общей целью ставится: исследовать технические, экономические и правовые аспекты.Общие сведения об объекте оценки.Дом находиться в г Нижний Тагил, Свердловская область, по адресу: ул.Газетная 65.Данный объект оценки располагается в Ленинском районе.Общие сведения о квартире (по состоянию на 12,05.2008)Квартира расположена на 3 этажеГод постройки: 1986Физический износ: 40Общая площадь: 43кв.м.Материал стен: керамзитобетонМатериал перекрытий: железобетонные плитыТехнические характеристики дома:Средняя высота поме...
