Особенности хозяйственной деятельности предприятия. Анализ его конкурентной среды, имущества и источников его формирования, финансовой устойчивости, ликвидности и платежеспособности, состава и структуры расходов, рентабельности и оборачиваемости активов.
Краткое сожержание материала:

Размещено на

1. Особенности хозяйственной деятельности, сферы деятельности, конкурентной среды, наличие имущества, системы налогообложения Ульяновского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»

Ульяновский филиал федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» (Ульяновский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ») был создан в мае 2003 года.

За время существования филиала значительно увеличилось количество предоставляемых услуг:

- техническая инвентаризация объектов капитального строительства с подготовкой необходимых документов, требующихся при постановке объектов капитального строительства на государственный технический учет;

-проведение судебно-строительной экспертизы

-подготовка технической документации (для различных сделок с объектами жилого и нежилого фондов)

- Кадастровые, землеустроительные и геодезические работы в отношении земельных участков с подготовкой, необходимой для осуществления процедуры постановки и объектов недвижимости на государственный технический учет;

-Оценка недвижимого имущества;

-Подготовка проектных решений для проведения работ по реконструкции (перепланировка) объектов капитального строительства;

Ульяновский филиал имеет опыт работы с предприятиями и организациями федерального уровня, такими как ОАО «Российские железные дороги», ФГУП «Почта России», Управление судебного департамента, ГУ МЧС по Ульяновской области, УФСИН РФ по Ульяновской области, Ульяновский Государственный Университет, Ульяновский филиал «Волгателеком», ОАО «Ульяновский автомобильный завод», ФГУП «Ульяновский машиностроительный завод им. Володарского, ОАО «Ростелеком», Министерство обороны, ОАО «СмартИнвест», а так же с физическими лицами.

Ульяновский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» стал одним из предприятий в реализации Федеральной программы «Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства к 2013 году (I этап)». В соответствии с ней филиал завершил работы по переводу архивов с бумажных носителей в электронный вид.

Успешную работу Ульяновского филиала определяет высокий уровень оснащенности, обеспечивающий заказы различных уровней, и грамотность специалистов и профессионалов своего дела.

В Ульяновском филиале сотрудники проходят постоянное обучение и повышают свою квалификацию. Инженеры и техники производственного отдела неуклонно оттачивают свое мастерство, осваивают новые программы и методики, демонстрируют высокую производительность, что позволяет нам с уверенностью смотреть в будущее.

«ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - одно из немногих предприятий, прошедших аккредитацию на проведение работ по технической инвентаризации и оказывающих услуги в данном направлении.

В рамках проведения работ по технической инвентаризации Федеральное БТИ осуществляет:

обследование объектов;

составление технической документации:

справки о состоянии зданий;

справки о стоимости объектов.

изготовление и выдача заказчику технического паспорта;

изготовление и выдача заказчику кадастрового паспорта.

Также ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» осуществляет:

выдачу технических заключений о капитальности здания;

постановку на учет объектов капитального строительства;

архивное хранение технической документации.

Имеющееся на предприятии высокотехнологичное оборудование и высококвалифицированный кадровый состав позволяют проводить работы по инвентаризации в короткие сроки и наилучшим качеством».

Таблица 1. Землеустройство, оформление землеустроительной документации:

Услуга	Результат проведения работ
Кадастровые работы в отношении земельных участков:
Включают полный цикл работ от полевых измерений до подачи в орган кадастрового учета необходимых документов и сопровождения процедуры регистрации права на земельные участки	Межевой план с последующим сопровождением процесса кадастрового учета земельных участков
Землеустроительные работы:
? Описание объектов землеустройства и установление их границ на местности	Карта (план) объекта землеустройства, внесение изменений в государственный кадастр недвижимости в части описания границ объектов землеустройства (территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон)
? Вынос проекта границ земельного участка в натуру	Физическое закрепление на местности границ земельного участка межевыми знаками по результатам межевания
? Сопровождение заключения договоров аренды (краткосрочной и долгосрочной)	Сопровождение сделок аренды земельных участков с целью строительства и эксплуатации линейных объектов
? Подготовка пакета документов для изменения целевого назначения земельных участков (перевод земель из одной категории в другую),	Пакет документов для изменения целевого назначения

Оценка недвижимости, оценка движимого имущества:

1. Оценка рыночной стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости.

2. Оценка движимого имущества, бизнеса, нематериальных активов.

3. Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.

В части оценки рыночной стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости, а также оценки движимого имущества, бизнеса, нематериальных активов ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» осуществляет работы по:

оценке недвижимости для следующих целей:

сделка купли-продажи,

долевое участие в строительстве объекта,

получение кредита в банке;

оценке земельных участков, в том числе:

для определения залоговой стоимости земельных участков,

для определения величины взноса в уставной капитал предприятий,

определение рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначений;

оценке оборудования, а именно:

определения стоимости технологических линий, производственного оборудования,

определения стоимости уникального оборудования;

оценке бизнеса (предприятия), а именно:

оценка пакетов акций для приватизации, купли-продажи, участия в аукционе,

обоснование решения о покупке бизнеса,

оптимизация способов продажи пакета ценных бумаг или затрат на приобретение,

оценка векселей для формирования уставного капитала, залога,

оценка акций и векселей для кредитных учреждений, банков.

В части государственной кадастровой оценки объектов недвижимости ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» осуществляет работы по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель:

населенных пунктов;

сельскохозяйственного назначения (в том числе для целей перевода в иные категории земель);

промышленности и иного специального назначения;

особо-охраняемых территорий и объектов;

садоводческих, огороднических и дачных объединений;

лесного фонда;

водного фонда.

Инженерные изыскания:

- Работы по выполнению инженерно-геодезических изысканий;

- Работы по выполнению инженерно-геологических изысканий;

- Работы по выполнению инженерно-геотехнических изысканий;

- Работы по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений.

Если до недавнего времени традиционному БТИ было достаточно специализироваться на выдаче справок о недвижимости, то сегодня такой подход к работе сами инвентаризаторы считают анахронизмом. Изменившиеся условия диктуют новые правила: для успешной работы на конкурентном рынке необходимо реагировать на изменившуюся конъюнктуру. Такое бесспорное преимущество, как наличие архива данных, нивелировалось с оцифровкой архивов и передачей всей информации в Росреестр. Теперь к базе Росреестра с теми или иными условиями име...