Финансы строительства
Министерство сельского хозяйства РФФедеральное государственное образовательное учреждениеВысшего профессионального обучения"Мичуринский государственный аграрный университет"Кафедра "Бухгалтерский учет, анализ и аудит"РЕФЕРАТПо дисциплине: "Финансы предприятий"На тему: "Финансы строительства"Выполнила: студенткаэкономического факультетаПроверила: Мичуринск - Наукоград РФ, 2009 г.Основные технико-экономические особенности строительства и их отражение в организации финансовВ отличие от других отраслей материального производства строительство конкретного объекта (здания, сооружения, жилого дома и др.) осуществляется строительной организацией на договорных условиях по заказу предприятия или другой организации (инвестора), за счет средств которых выполняются работы по строительству данного объекта. В то же время продолжительность строительного процесса создаваемого объекта вызывает наличие большого незавершенного производства, покрываемого собственными средствами строительной организации (оборотными средствами).В связи с этим в осуществлении строительного производства участвуют два вида финансов: финансы заказчика (инвестора) и финансы подрядчика.Финансам инвестора принадлежит ведущее место в финансах строительства. От состояния финансов инвестора, от его платежеспособности зависит финансовое состояние подрядной организации.Финансы инвестора представляют собой совокупность средств, предназначенных для финансирования затрат во вновь создаваемые, реконструируемые, обновляемые и модернизируемые основные фонды и для наделения вновь создаваемых и расширяемых производств необходимыми оборотными средствами. Источниками формирования этих средств являются:амортизационный фонд;часть прибыли от основной деятельности;прибыль и экономия от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, выполняемых хозяйственным способом;мобилизация внутренних ресурсов в строительстве;долгосрочные кредиты банка;налоговый инвестиционный кредит;ассигнования из бюджета;прочие источники (средства от продаж ценных бумаг, паевые и другие взносы трудовых коллективов).Успешное выполнение планов капитального строительства, ввод в эксплуатацию объектов и производственных мощностей в установленные сроки во многом зависят от наличия и состояния финансов инвестора, целевого и экономического их использования. Это подробно изучается в курсе финансирования инвестиций.Сущность и основные принципы организации финансов подрядных организаций те же, что и в промышленности.Основным хозяйственным звеном управления строительным производством является строительно-монтажный трест (производственное строительно-монтажное объединение или другая организация, приравненная к тресту), находящийся на полном хозрасчете и самофинансировании.Специфика строительства сказывается на некоторых особенностях финансов подрядчика. Продолжительность строительства объекта вызывает наличие большого незавершенного производства в составе собственных оборотных средств подрядной организации. Это, в свою очередь, приводит к неравномерности поступления выручки от сдачи выполненных работ заказчику - основного источника собственных средств подрядчика.Специфика строительного производства обусловливает существенные различия в материалоемкости и трудоемкости работ на отдельных технологических этапах строительства и завершения объекта. В результате этого образуется неравномерность потребности в оборотных средствах в процессе строительства объекта. Особенность ценообразования в строительстве в виде сметной стоимости и действующий порядок оплаты работ существенно сказываются на особенности формирования прибыли подрядных организаций. Территориальная закрепленность строящегося объекта вызывает смену мест производства работ, что сказывается на уровне рентабельности и потребности в оборотных средствах.Состав затрат на строительно-монтажные работы и их стоимостьЗатраты на строительно-монтажные работы состоят из прямых и накладных расходов.Прямые расходы - затраты на приобретение и доставку материалов, деталей, конструкций, основная заработная плата рабочих, расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов, прочие прямые затраты.Накладные расходы - административно-хозяйственные расходы, расходы по обслуживанию рабочих, расходы по организации и производству работ и прочие.Размер данных затрат определяется по каждому объекту строительства путем составления сводной сметы - основного документа, определяющего полную сметную стоимость стройки. Она является основанием для финансирования стройки и осуществления расчетов с заказчиком. Вместе с указанными прямыми затратами и накладными расходами полная сметная стоимость включает плановую прибыль.Наряду со сметной стоимостью в строительстве различают три вида себестоимости: сметная, плановая, фактическая.Сметная себестоимость - меньше пол...
Другие файлы:
Финансы акционерных обществ, товариществ
Финансы акционерных обществ. Финансы товариществ. Финансы общественных объединений и политических партий. Основный источник политической партии. Финан...
Сравнение существующих технологий строительства по степени соответствия их требованиям, предъявляемым к современному малоэтажному жилью, и выявление среди них оптимального варианта с учетом условий строительства в пригородной зоне г. Ижевска
Этапы развития современного коттеджного строительства. Зарубежный опыт малоэтажного строительства. Потребительские предпочтения на рынке малоэтажного...
Финансы и их сущность
Эволюция понятия финансы. Функции финансов, их содержание на современном этапе. Финансовая система страны. Целенаправленное воздействие органов управл...
Наука о финансах
Развитие представлений о финансах. Финансы в условиях рынка, формы их проявления. Особенности финансового механизма и финансового контроля. Государств...
Экономика строительства
Учебник соответствует государственному образовательному стандарту для высших образовательных учреждений. В нем рассматриваются: экономика строительс...
