Оценка объекта собственности вариант 4-20

Актуальность рассматриваемого вопроса заключается в том, что сейчас происходит углубленное развитие ряда новых областей науки и практики. Процесс приватизации, возникновение фондового рынка, развитие системы страхования, переход банков к выдаче кредитов под залог имущества формирует потребность в новой услуге – оценки стоимости предприятия (бизнеса), определении рыночной стоимости его капитала.

Оценка стоимости объекта - упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости данного объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в конкретных рыночных условиях.

Основная задача оценки - установление обоснованного и независимого от заинтересованных сторон суждения о стоимости той или иной собственности (объекта оценки).

В данной курсовой работе рассмотрены особенности рынка недвижимости в России, его основные характеристики. Кроме того, в последнее время доходы и отчисления в бюджет от недвижимости превышают в своих показателях промышленные предприятия. А также эта отрасль является одной из самых развивающихся во всём мире. Из статистических показателей также можно сказать, что большинство населения России занято именно в торговле, ресторанном бизнесе и прочих направлениях коммерческой недвижимости (более 50%). Это дело прибыльное, актуальное, поэтому оценка помещений под бизнес очень важная составляющая в оценке недвижимости.

Цель данной курсовой работы - изучение теории оценки недвижимости и применение на практике полученных знаний с помощью сравнительного и доходного подхода.